大厦物业合同范本

大厦物业合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]合同签订日期：[填写合同签订的具体日期]甲方（物业所有权人）：[填写甲方全称，即大厦的物业所有权人的全称]乙方（物业服务公司）：[填写乙方全称，即负责提供物业服务的公司的全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：[填写大厦的名称]1.2物业地址：[填写大厦的具体地址]1.3物业用途：[填写大厦的主要用途，如办公、商业等]1.4物业面积：[填写大厦的总面积]第二条物业服务内容2.1乙方应向甲方提供如下物业管理服务：（1）大厦的日常维护和管理；（2）大厦的安全保卫工作；（3）大厦的环境卫生和绿化工作；（4）大厦的公共设施设备的维护和保养；（5）其他法律法规规定及双方约定的物业服务内容。2.2乙方应按照甲方的要求，对物业进行有效管理，确保物业的安全、舒适和便利。第三条物业服务费用3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为：[填写具体的物业服务费用，如人民币XX元/月/平方米]3.2物业服务费用的支付方式为：[填写具体的支付方式，如每月底前支付下个月的物业服务费用]3.3物业服务费用的调整方式为：[填写具体的调整方式，如根据市场行情和双方协商进行调整]第四条合同的履行和监督4.1乙方应按照本合同的约定，提供优质的物业服务，确保甲方的利益。4.2甲方应按照本合同的约定，按时支付物业服务费用，并配合乙方的管理工作。4.3双方应共同遵守本合同的约定，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第五条合同的变更和终止5.1本合同的变更和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。5.2本合同的终止，不影响双方在合同终止前的权利和义务。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：[填写具体的合同有效期，如五年]，除非一方提前终止本合同。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：[填写合同签订的具体日期][在此列出附件，如大厦的设计图纸、物业管理规定等]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写具体的合同编号]合同签订日期：[填写合同签订的具体日期]甲方（物业所有权人）：[填写甲方全称，即大厦的物业所有权人的全称]乙方（物业服务公司）：[填写乙方全称，即负责提供物业服务的公司的全称]第三方（合作方）：[填写第三方全称，即与甲方和乙方合作的主体全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为保护甲方的权益，增加甲方权利条款以及甲方多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款，就甲方将其物业委托乙方进行管理，并与第三方进行合作的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：[填写大厦的名称]1.2物业地址：[填写大厦的具体地址]1.3物业用途：[填写大厦的主要用途，如办公、商业等]1.4物业面积：[填写大厦的总面积]第二条物业服务内容与第三方合作2.1乙方应向甲方提供如下物业管理服务：（1）大厦的日常维护和管理；（2）大厦的安全保卫工作；（3）大厦的环境卫生和绿化工作；（4）大厦的公共设施设备的维护和保养；（5）其他法律法规规定及双方约定的物业服务内容。2.2第三方应向甲方提供如下合作服务：（1）提供专业的大厦运营管理咨询；（2）协助甲方进行大厦的招商和租赁工作；（3）提供甲方的业务拓展和市场推广服务；（4）其他双方约定的合作服务内容。第三条物业服务费用与第三方支付3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为：[填写具体的物业服务费用，如人民币XX元/月/平方米]3.2物业服务费用的支付方式为：[填写具体的支付方式，如每月底前支付下个月的物业服务费用]3.3第三方合作服务的费用为：[填写具体的合作服务费用]3.4第三方合作服务费用的支付方式为：[填写具体的支付方式]第四条甲方的权利与利益保障4.1甲方有权监督乙方和第三方的服务工作，确保服务质量符合约定。4.2甲方有权要求乙方和第三方提供服务报告，并对其进行审核。4.3甲方在合作过程中享有优先权，包括但不限于业务拓展、市场推广等方面的优先权。4.4甲方有权根据实际情况调整物业服务费用和合作服务费用。4.5甲方在合作期间因乙方或第三方原因遭受损失的，有权要求相应的赔偿。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按照本合同约定提供物业服务的情况下，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.2乙方提供的物业服务不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定期限内整改。5.3乙方未经甲方同意，不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。5.4乙方不得擅自变更物业服务费用，如有调整，需经甲方同意。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条第三方介入的意义和目的第三方主体作为合作方介入本合同，旨在为甲方和乙方提供更加专业、高效的服务，提升大厦的运营管理水平，实现甲方的利益最大化。第三方的主体地位和作用有利于丰富合同主体，提高服务质量，并为甲方提供更多的权益保障。第八条甲方为主导的目的和意义甲方作为物业所有权人，在本次合同中为主导方，旨在确保其权益得到充分保障。通过与乙方和第三方的合作，甲方可以更好地实现物业的价值，提升大厦的品牌形象，同时获取更多的业务拓展和市场推广机会。甲方的主导地位有助于实现其投资回报最大化，并为大厦的可持续发展奠定基础。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：第三方代表（签名）：签订日期：[填写合同签订的具体日期][在此列出附件，如大厦的设计图纸、物业管理规定等]第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写具体的合同编号]合同签订日期：[填写合同签订的具体日期]甲方（物业所有权人）：[填写甲方全称，即大厦的物业所有权人的全称]乙方（物业服务公司）：[填写乙方全称，即负责提供物业服务的公司的全称]第三方（合作方）：[填写第三方全称，即与甲方和乙方合作的主体全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为保护乙方权益，增加乙方权利条款以及乙方多种利益条款，同时增加甲方违约及限制条款，就甲方将其物业委托乙方进行管理，并与第三方进行合作的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：[填写大厦的名称]1.2物业地址：[填写大厦的具体地址]1.3物业用途：[填写大厦的主要用途，如办公、商业等]1.4物业面积：[填写大厦的总面积]第二条物业服务内容与第三方合作2.1乙方应向甲方提供如下物业管理服务：（1）大厦的日常维护和管理；（2）大厦的安全保卫工作；（3）大厦的环境卫生和绿化工作；（4）大厦的公共设施设备的维护和保养；（5）其他法律法规规定及双方约定的物业服务内容。2.2第三方应向甲方提供如下合作服务：（1）提供专业的大厦运营管理咨询；（2）协助甲方进行大厦的招商和租赁工作；（3）提供甲方的业务拓展和市场推广服务；（4）其他双方约定的合作服务内容。第三条物业服务费用与第三方支付3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为：[填写具体的物业服务费用，如人民币XX元/月/平方米]3.2物业服务费用的支付方式为：[填写具体的支付方式，如每月底前支付下个月的物业服务费用]3.3第三方合作服务的费用为：[填写具体的合作服务费用]3.4第三方合作服务费用的支付方式为：[填写具体的支付方式]第四条乙方的权利与利益保障4.1乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用，确保乙方正常开展服务工作。4.2乙方有权对甲方提出的不合理要求予以拒绝，维护自身合法权益。4.3乙方在合作过程中享有优先权，包括但不限于业务拓展、市场推广等方面的优先权。4.4乙方有权根据实际情况调整物业服务费用和合作服务费用。4.5乙方在合作期间因甲方原因遭受损失的，有权要求相应的赔偿。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按照本合同约定支付物业服务费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.2甲方提出的物业服务要求不符合约定的，乙方有权要求甲方在规定期限内整改。5.3甲方未经乙方同意，不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。5.4甲方不得擅自变更物业服务费用，如有调整，需经乙方同意。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条第三方介入的意义和目的第三方主体作为合作方介入本合同，旨在为甲方和乙方提供更加专业、高效的服务，提升大厦的运营管理水平，实现乙方的利益最大化。第三方的主体地位和作用有利于丰富合同主体，提高服务质量，并为乙方提供更多的权益保障。第八条乙方为主导的目的和意义乙方作为物业服务公司，在本次合同中为