2024年物业管理服务合同范本

2024年物业管理服务合同范本甲方（业主委员会）：__________________

乙方（物业管理公司）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对__________________（物业名称）进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：__________________；物业类型：__________________；坐落位置：__________________；建筑面积：__________________。

二、委托管理服务内容

1.房屋建筑共用设施设备的维修、养护和运行管理。

2.绿化养护。

3.清洁卫生。

4.公共秩序维护。

5.交通与车辆停放秩序管理。

6.物业档案材料管理。

7.其他必要的物业服务。

三、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.监督乙方对小区实施物业管理，对于违反物业管理规定的，有权要求乙方和有关部门处理。

2.审定乙方拟定的物业管理制度和年度计划、维修财务预算、审定公共利益的分配方法、业主大会或业主代表大会的决议等，并给予监督。

3.按照规定向乙方支付物业服务费。

4.协助乙方做好物业管理工作，接受业主和业主委员会的监督。

5.其他应当享有的权利和义务。

（二）乙方的权利和义务

1.根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理办法。

2.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，有权提请有关部门处理。

3.依照本合同和业主公约的规定收取管理费。

4.在业主大会选聘新的物业管理企业之前，全权负责小区日常管理工作。

5.负责编制房屋、附属建筑物、设施设备、绿化的年度维修养护计划，经甲方签字后实施。

6.协助有关部门向业主和物业使用人告知物业管理规约内容，并督促业主和物业使用人遵守规约。

7.其他应当享有的权利和义务。

四、物业管理服务费用（不包括业主或物业使用人装修期间的费用）

（一）管理费由乙方按以下标准向业主或物业使用人收取：

1.房屋建筑共用部位、共用设施设备的日常维修、养护费用。

2.绿化养护费。

3.清洁卫生费。

4.秩序维护费（包括保安费）。

5.交通与车辆停放秩序维护费（包括车辆保管责任）。

（二）管理服务费用标准的调整，每季度或每半年由乙方提出新标准，经甲方同意后执行。

（三）管理服务费用由乙方直接向业主或者物业使用人收取，并应当将收费标准和收费时间等向业主或者物业使用人公示。收费后按实际支出费用提取办公费用，剩余部分定期向业主委员会公布账目。

（四）业主或物业使用人空置物业的，乙方可以适当优惠或减免管理服务费用。具体办法由双方协商确定。

五、违约责任和争议解决方式

（一）因甲方原因导致合同不能履行的，甲方承担违约责任。

（二）乙方未按合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方限期整改并承担违约责任；逾期未整改的，甲方有权解除合同并有权要求乙方赔偿损失。

（三）双方在履行本合同过程中发生争议的，应协商解决，协商不成的可以向人民法院起诉。

六、其他需要约定的事项：__________________。

七、本合同自双方签字盖章之日起生效，合同文本一式三份，甲乙双方各执一份，备案一份。未尽事宜由双方另行协商确定。

甲方（公章）：__________________乙方（公章）：__________________

法定代表人（签字）：__________________