租赁合同中的维修责任

租赁合同中的维修责任合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系电话：乙方（承租人）：地址：联系电话：第一条租赁物的描述1.1甲方出租给乙方的租赁物位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方应保证租赁物符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元，按月支付。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条维修责任4.1甲方承担租赁期内租赁物的正常维修责任，确保租赁物符合约定的使用条件。4.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作。因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。4.3租赁期内，乙方如需要对租赁物进行改动、增设他物，应提前征得甲方书面同意。因此而导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。4.4租赁期内，乙方如发现租赁物存在安全隐患，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后____小时内采取措施予以消除。甲方未及时消除安全隐患的，乙方有权拒绝支付租金，直至安全隐患消除。第五条违约责任5.1甲方未按约定履行维修责任的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。5.3一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，另一方有权要求违约方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁房屋所有权证明2.租赁房屋现状照片3.租赁房屋设施、设备使用说明4.租金支付凭证5.维修费用支付凭证6.安全隐患整改通知书7.法院诉讼通知书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定履行维修责任，认定为违约行为。2.乙方未按约定支付租金，认定为违约行为。3.甲方未按约定时间履行合同义务，认定为违约行为。4.乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏，认定为违约行为。5.一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租人：拥有租赁房屋合法所有权的人。2.承租人：租赁甲方拥有的租赁物的人。3.租赁期限：双方约定的租赁时间范围。4.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。5.维修责任：甲方对租赁物进行正常维修的义务。6.违约行为：违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定履行维修责任。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，要求甲方在规定时间内完成维修。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，或双方协商调整租金。3.问题：租赁物存在安全隐患。解决办法：乙方有权拒绝支付租金，直至安全隐患消除。甲方应在规定时间内消除安全隐患。4.问题：双方发生争议。解决办法：双方友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业出租房屋给他人使用。2.租赁