矿业公司写字楼转让合同样本

矿业公司写字楼转让合同样本合同编号：__________矿业公司写字楼转让合同鉴于：物业地址：__________物业面积：__________平方米物业用途：__________2.受让方是一家具备相应资质和条件的有限责任公司，愿意购买并承接转让方持有的物业。鉴于上述情况，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就物业转让事宜达成如下协议：第一条转让标的1.1本合同的转让标的为转让方持有的位于__________的写字楼物业，包括土地使用权、建筑物及其附属设施、设备等。1.2转让方应保证其对转让标的享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵、债务、租赁、抵押、查封等情况。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格为本合同签订之日起，受让方应支付给转让方的总价款，为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2受让方应按照本合同约定的付款方式和时间，向转让方支付转让价格。2.3受让方支付转让价格后，转让方应向受让方交付转让标的，并办理相关权属变更手续。第三条付款方式及时间3.1本合同签订之日起五个工作日内，受让方应向转让方支付转让价格的30%作为定金。3.2剩余的70%转让价格，受让方应在本合同签订之日起十五个工作日内支付给转让方。3.3受让方支付转让价格后，转让方应按照本合同约定向受让方交付转让标的。第四条交付及验收4.1转让方应在受让方支付转让价格后，按照本合同约定的时间和地点，向受让方交付转让标的。4.2受让方应对转让标的进行验收，确认转让标的符合本合同约定的条件和规格后，予以接受。4.3转让方应在交付转让标的后，协助受让方办理相关权属变更手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。5.2转让方未按照本合同约定交付转让标的，或者交付的转让标的存在权利瑕疵、债务、租赁、抵押、查封等情况的，转让方应承担相应的违约责任。5.3受让方未按照本合同约定支付转让价格的，转让方有权解除本合同，并要求受让方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至转让标的交付完毕、权属变更手续办理完毕之日终止。转让方（盖章）：营业执照号：__________地址：__________法定代表人（或授权代表）：__________联系电话：__________受让方（盖章）：营业执照号：__________地址：__________法定代表人（或授权代表）：__________联系电话：__________签订日期：__________一、附件列表：1.转让方的营业执照复印件2.转让方的物业权属证明文件3.转让方的物业相关设施、设备清单4.受让方的营业执照复印件5.受让方的资质证明文件6.双方签署的合同副本7.物业验收报告8.权属变更手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.转让方未按约定时间、地点交付物业，或交付的物业存在权利瑕疵、债务、租赁、抵押、查封等情况。2.受让方未按约定时间支付转让价格。3.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.转让方：指持有物业并将其转让给他人的一方。2.受让方：指购买并接受转让方持有的物业的一方。3.转让标的：指转让方持有的物业，包括土地使用权、建筑物及其附属设施、设备等。4.转让价格：指受让方应支付给转让方的总价款。5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金，计算比例为本合同转让价格的10%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到转让方延迟交付物业的情况，受让方应及时与转让方沟通，协商具体交付时间和地点。如协商不成，受让方有权要求转让方支付违约金。2.遇到受让方延迟支付转让价格的情况，转让方应及时与受让方沟通，协商支付事宜。如协商不成，转让方有权解除合同并要求受让方支付违约金。3.遇到物业验收不合格的情况，受让方应要求转让方在规定时间内整改，直至达到合同约定的质量标准。4.遇到权属变更手续办理不顺利的情况，双方应积极沟通，提供所需文件和信息，配合办理相关手续。五、所有应用场景：本合同适用于矿业公司写字楼转