影视基地购房合同模板

影视基地购房合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本信息1.1房屋位于__________（详细地址），房屋规划用途为住宅。1.2房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，共有产权面积为____平方米。1.3房屋预售许可证号：__________，房屋预售登记备案号：__________。二、房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币____元整（大写：____________________元整）。（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款人民币____元整（大写：____________________元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付购房款人民币____元整（大写：____________________元整）。（3）剩余购房款人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应按照甲方指定的银行贷款方式支付，具体贷款事宜甲乙双方可协商办理。2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权按照同期贷款利率收取滞纳金，并有权解除本合同。三、房屋交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定及房屋建设进度，按时向乙方交付上述房屋。3.2房屋交付时间为：____年__月__日。3.3乙方应在房屋交付后____个工作日内，向甲方支付契税、印花税等相关税费。3.4甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，确保乙方在____年__月__日前取得房屋所有权证书。四、合同的变更、解除与终止4.1在合同履行过程中，甲乙双方如需变更本合同条款，应协商一致并签订书面变更协议。4.2甲乙双方同意，在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除或终止本合同。4.3本合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收到的款项，并依法承担违约责任。五、违约责任5.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应按照乙方已支付购房款的____%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。5.3甲乙双方违反本合同其他条款的，应承担相应违约责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（卖方）营业执照副本复印件2.乙方（买方）身份证（或其他有效证件）复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋预售许可证复印件5.房屋预售登记备案复印件6.房屋平面图7.房屋交付标准及质量保证书8.房屋产权登记申请书9.契税、印花税等相关税费支付凭证10.贷款合同及还款凭证（如有贷款）二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋的，视为违约。2.乙方未按照合同约定支付购房款的，视为违约。3.甲方未按照合同约定履行相关义务的，视为违约。4.乙方未按照合同约定履行相关义务的，视为违约。5.不可抗力等法律规定的情形导致合同无法继续履行，双方可协商解除或终止合同。三、法律名词及解释：1.甲方：指具有影视基地项目开发权、销售权等相关权利的合法成立的开发商。2.乙方：指具备完全民事行为能力的自然人或法人，愿意购买甲方开发的影视基地项目中的房屋。3.购房款：指乙方购买甲方开发的影视基地项目房屋所需支付的款项。4.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意保证。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿款项。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定及房屋建设进度，按时向乙方交付上述房屋。如甲方延迟交付，应按照乙方已支付购房款的____%向乙方支付违约金。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购房款。如乙方延迟支付，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。3.房屋产权登记问题：解决办法：甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，确保乙方在合同约定时间内取得房屋所有权证书。如因甲方原因导致产权登记出现问题，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为合法成立的影视基地开发商，拥有影视基地项目的开发权、销售权等相关权利。2.乙方为具备