红酒庄租赁协议

红酒庄租赁协议合同编号：__________红酒庄租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的红酒庄租赁给乙方使用，乙方承租甲方红酒庄并支付租金等事项，达成如下协议：一、红酒庄描述1.1甲方出租的红酒庄位于__________，占地面积__________平方米，建筑总面积__________平方米。1.2红酒庄内设有__________个酒窖，酒窖面积分别为__________平方米。1.3红酒庄的设施包括：__________、__________、__________等。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，每半年支付一次，每次支付租金为__________元人民币。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将红酒庄恢复原状，甲方应在__________个工作日内退还乙方已支付的押金__________元人民币。四、乙方权利与义务4.1乙方有权按照约定使用红酒庄，但不得擅自改变红酒庄的用途。4.2乙方应妥善保管红酒庄的设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.3乙方不得在红酒庄内进行违法活动，不得损害甲方合法权益。五、甲方权利与义务5.1甲方有权按照约定收取租金，有权检查乙方使用红酒庄的情况。5.2甲方应保证红酒庄在租赁期间符合约定的使用条件，如因甲方原因导致红酒庄不能正常使用的，甲方应承担相应的责任。5.3甲方应协助乙方办理租赁期间所需的相关手续。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.2甲方未按约定提供红酒庄，或提供的红酒庄不符合约定的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.红酒庄租赁合同2.红酒庄设施清单3.租赁押金支付凭证4.租金支付凭证5.红酒庄使用和管理规定6.乙方经营许可证明文件7.红酒庄保险单据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供红酒庄或提供的红酒庄不符合约定，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方擅自改变红酒庄用途或进行违法活动，视为乙方违约。4.乙方未妥善保管红酒庄设施，导致设施损坏，视为乙方违约。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指红酒庄的所有者，拥有红酒庄的使用权和管理权。2.承租方：指租赁红酒庄的乙方，具有红酒庄的使用权。3.租金：乙方为使用红酒庄而支付给甲方的费用。4.租赁期限：双方约定的乙方使用红酒庄的时间段。5.违约金：违反合同约定的一方支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.红酒庄设施损坏：乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。2.租金支付延迟：甲方可催告乙方支付租金，乙方应在规定时间内支付租金及滞纳金。3.擅自改变红酒庄用途：甲方有权要求乙方恢复红酒庄原状，并支付违约金。4.乙方经营许可问题：乙方应确保经营许可合法有效，如发生失效或变更，应及时通知甲方。5.保险理赔：乙方应办理红酒庄保险，如发生保险理赔事项，乙方应提供相关证明材料，甲方协助处理。五、所有应用场景：1