个人房产出售合同格式

个人房产出售合同格式合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条房地产基本状况1.1甲方出售的房地产位于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号：__________，房屋规划用途：__________，建筑结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2该房地产权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等纠纷。第二条成交价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，本次交易的房地产成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。（1）自本合同签订之日起____个月内，每月支付人民币（大写）：____元整（小写）：__________元；（2）甲方应按照乙方支付的房款进度，按照双方约定的比例，将房地产过户至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房地产权属证明原件交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务。4.2如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的____%。4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的____%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。5.2仲裁费用由败诉方承担。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户完成之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋规划用途证明3.房屋结构证明4.房屋面积证明5.买卖双方身份证明6.银行转账凭证7.房产过户手续费收费标准8.房产过户申请表9.房屋交接单10.房屋维修基金转移凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按照约定协助乙方办理房产过户手续。3.乙方未按照约定时间支付房款。4.乙方未按照约定承担过户费用。5.甲方提供的房屋产权证明等材料不真实、不完整。6.因甲方原因导致房产过户失败。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，即房屋的所有人。2.乙方：指房屋的买受人，即购买房屋的一方。3.成交价格：指甲乙双方约定的房屋买卖的价格。4.首付款：指乙方在签订合同时一次性支付给甲方的房款。5.过户费用：指办理房屋过户手续所需支付的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并按照约定时间交付房屋。2.甲方提供的房屋产权证明等材料不真实、不完整：解决办法：乙方有权拒绝支付房款，并要求甲方承担相应的法律责任。3.房产过户手续办理过程中遇到问题：解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。如有必要，可寻求专业律师的帮助。4.房产过户完成后，房屋维修基金转移问题：解决办法：甲乙双方应按照相关规定，办理房屋维