建筑改造施工分包清包协议

建筑改造施工分包清包协议合同编号：__________分包清包协议地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于：3.业主同意将工程中的部分专业工程分包给具有相应资质的分包商；4.分包商愿意承担工程中的分包项目，并按照本协议的约定进行施工。为保障甲、乙双方的合法权益，确保工程顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，签订本协议。一、分包工程内容及范围1.2分包商应按照总包方的施工组织设计、施工图纸、技术规范等要求，完成分包项目的施工。1.3分包商应承担分包项目的一切施工责任，包括但不限于人员配置、材料供应、施工安全、工程质量、工程进度等。二、分包工程的质量标准2.1分包商应按照《建筑改造施工合同》约定的质量标准进行施工，确保分包项目的质量符合国家及行业相关标准。2.2分包商应接受业主、总包方及有关部门的检查、监督和验收，对分包项目的质量问题负责整改。三、分包工程的进度及工期3.1分包商应按照《建筑改造施工合同》约定的工期完成分包项目。3.2分包商应确保分包项目的施工进度与总包进度相协调，不影响整个工程的顺利进行。3.3分包商如因自身原因导致分包项目工期延误，应承担相应的违约责任。四、分包工程的价格及支付4.1分包商应按照《建筑改造施工合同》约定的计价方式，向业主提交分包项目的工程量清单和报价。4.2业主应在分包商提交工程量清单和报价后____个工作日内进行审核，确认无误后予以支付。4.3业主支付分包工程款项时，应按照约定的比例逐期支付，具体支付时间及比例由双方另行签订补充协议确定。五、分包商的责任及义务5.1分包商应具备相应的施工资质，并按照资质等级承担分包项目的施工任务。5.2分包商应按照施工图纸、技术规范等要求，确保分包项目的施工安全，防止安全事故的发生。5.3分包商应对分包项目中的材料、设备等进行质量检验，不得使用不合格的产品。5.4分包商应遵守国家及地方的法律法规，不得擅自转包、分包工程。六、业主的权利及义务6.1业主有权对分包商的施工情况进行监督、检查和验收，确保分包项目符合质量要求。6.2业主应按照约定时间和比例支付分包工程款项，不得无故拖延或拖欠。6.3业主应协助分包商解决施工过程中遇到的问题，提供必要的施工条件。七、违约责任7.1分包商如未按照约定完成分包项目，应承担相应的违约责任。7.2业主如未按照约定时间支付分包工程款项，应承担相应的违约责任。7.3双方如因履行本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至分包项目竣工验收合格之日止。8.2本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.分包项目工程量清单2.分包项目报价单3.施工图纸和技术规范4.分包商资质证明文件5.施工组织设计6.工程质量检验标准7.安全生产管理制度8.工程进度计划9.付款凭证及支付协议10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.分包商未按照约定完成分包项目，或工程质量不符合约定标准的，视为违约。2.业主未按照约定时间支付分包工程款项，或未提供必要施工条件的，视为违约。3.分包商擅自转包、分包工程的，视为违约。4.分包商使用不合格材料、设备的，视为违约。5.双方未按照约定履行本协议的，视为违约。三、法律名词及解释：1.分包商：具有相应资质的承包商，承担分包项目的施工任务。2.业主：建筑改造工程的业主，负责工程的投资和监督。3.总包方：负责整个工程的组织、管理和施工的承包商。4.分包项目：工程中由分包商承担的专业工程。5.违约：违反协议约定的行为。6.违约责任：违反协议约定应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程量增减：根据实际情况调整工程量清单，补充协议确认。2.工程进度延误：分包商制定整改计划，业主给予合理宽限期。3.质量问题：分包商整改，重新验收，必要时更换不合格材料、设备。4.付款争议：双方协商解决，或提交专业机构进行审计。5.安全事故：分包商立即报告，采取措施防止扩大，按安全生产管理制度处理。五、所有应用场景：1.建筑改造工程中的专业工程分包。