科技孵化器租赁协议

科技孵化器租赁协议合同编号：__________科技孵化器租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁物业及面积1.1甲方出租给乙方的物业位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的物业仅限于__________（业务范围）使用，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方支付租金的方式为__________（转账、现金等）。3.3乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条物业的使用及管理5.1乙方应合理使用物业，并遵守甲方制定的物业管理规定。5.2乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。5.3乙方应在租赁期内自行承担物业的水、电、通讯等费用。第六条维修责任6.1甲方负责物业的日常维修和保养，保证物业的正常使用。6.2因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方负责修复并承担相关费用。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本协议。7.2如乙方严重违反本协议其他条款，甲方有权提前终止本协议。7.3本协议租赁期满后，自动终止。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第九条争议解决9.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科技孵化器租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.物业所有权证明文件5.物业管理规定6.押金收据7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照约定的期限和方式支付租金。2.乙方未按照约定使用物业：指乙方在使用物业过程中，违反协议约定的用途。3.乙方损害甲方及他人合法权益：指乙方在物业内进行违法活动或造成物业损坏。4.甲方未按约定维修和保养物业：指甲方在租赁期内，未能保证物业的正常使用。三、法律名词及解释：1.科技孵化器：指为科技型初创企业提供办公空间、研发设施、投资对接等综合服务的平台。2.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利义务履行的时间。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用物业。4.押金：指乙方为确保履行租赁合同而支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：及时与乙方沟通，催促其支付租金；如乙方仍不支付，可依法解除合同。2.乙方未按照约定使用物业：及时与乙方沟通，要求其按照约定使用物业；如乙方仍不改正，可依法解除合同。3.乙方损害甲方及他人合法权益：要求乙方立即停止损害行为，并依法承担赔偿责任。4.甲方未按约定维修和保养物业：及时与甲方沟通，要求其履行维修和保养义务；如甲方仍不履行，可依法解除合