济宁医疗用房租赁合同

济宁医疗用房租赁合同合同编号：__________济宁医疗用房租赁合同甲方（出租方）：单位名称：________________________地址：____________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：单位名称：________________________地址：____________________________联系电话：________________________第一条房屋描述1.1甲方出租给乙方的房屋位于____________________，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构、面积等）1.2甲方应保证出租房屋符合医疗用房的相关要求，具备乙方正常开展医疗活动的条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米人民币____元，合计每月租金为人民币____元。3.2乙方应按照甲方提供的租金支付方式，按时足额支付租金。租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。第四条维修及保养4.1甲方负责出租房屋及附属设施的日常维修和保养，确保房屋及设施处于良好状态。4.2因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复并承担相关费用。第五条保险5.1乙方应按照甲方的要求，办理房屋租赁期间的相关保险，并将保险单复印件交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条房屋使用6.1乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方利益。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续。7.2甲方违反本合同的约定，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约金为本合同租金总额的20%。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋现状照片3.医疗用房相关资质证明4.保险单据5.租金支付证明6.维修保养记录7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供符合医疗用房条件的房屋，或未能在租赁期内履行维修保养义务，导致房屋无法正常使用。2.乙方未按约定用途使用房屋，或擅自改变房屋结构和用途。3.乙方未按时足额支付租金。4.乙方在房屋内进行违法活动，损害甲方利益。5.双方提前解除合同，未按约定办理相关手续。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋维修问题：如遇房屋维修，甲方应尽快进行维修，确保房屋处于良好状态。若甲方未能及时维修，乙方可以与甲方协商解决，或向相关部门投诉。2.租金支付问题：乙方应按时足额支付租金。如乙方未能按时支付租金，甲方可以催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同。3.房屋使用问题：乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方违反约定，甲方有权要求乙方恢复原状或