2024版果林租赁合同范本

2024版果林租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于__________的果林，林地面积为__________平方米。1.2乙方租赁该果林的经营权，用于从事果品种植、销售及相关农业活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按年度向甲方支付租金，租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每季度末支付一次，每次支付租金的__________%。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条合同的履行4.1甲方应保证该果林的权属清晰，无任何权利争议。4.2乙方应按照我国相关法律法规和果林管理要求，合理利用林地，进行科学种植，确保林地资源的可持续利用。4.3乙方在租赁期间，应承担林地的维护、管理和保护责任，确保林地不受破坏。4.4乙方在租赁期间，如有经营收益，应按照国家规定纳税。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。6.2乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：一、附件列表：1.甲方果林权属证明文件2.乙方经营资格证明文件3.租赁标的果林地形图4.租赁标的果林土壤检测报告5.租赁标的果林植被现状报告6.租赁标的果林周边环境评估报告7.乙方经营计划书8.乙方种植方案及肥料、农药使用计划9.租赁合同补充协议10.租赁合同变更协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供清晰权属的果林，导致乙方无法正常开展经营活动。2.甲方未按约定保证果林无权利争议，导致乙方经营受到第三方干扰。3.乙方未按约定支付租金，延迟支付超过合同约定的期限。4.乙方未按约定合理利用林地，进行非法经营活动，导致林地资源破坏。5.乙方未按约定承担林地维护、管理和保护责任，导致林地状况恶化。6.乙方未按约定在租赁期间纳税，导致甲方承担连带责任。三、法律名词及解释：1.果林租赁合同：指甲方出租果林给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.出租方：指拥有果林并将其出租给他人的一方。3.承租方：指租赁果林并支付租金的一方。4.租赁期限：指合同规定的乙方租赁果林的时间长度。5.租金：指乙方为使用果林支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.果林权属纠纷：在签订合同前，甲方应提供果林权属证明文件，确保合同的有效性。如发生权属纠纷，双方可协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。2.乙方经营不善：乙方应提交经营计划书和种植方案，确保经营活动的合规性。如乙方经营不善，甲方有权要求乙方改正，严重者可解除合同。3.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如延迟支付，应支付滞纳金。如乙方长期欠租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.林地保护问题：乙方应承担林地保护责任，如违反导致林地破坏，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。五、所有应用场景：1.果林所有者出租果林给经营者使用。2.经营者租赁果林进