2024版物业转让合同范本

2024版物业转让合同范本合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（转让方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为物业的合法所有权人，愿意将其拥有的物业权益转让给乙方，乙方愿意接受甲方的物业权益并按照本合同的约定承担相应的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业描述1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________1.3物业现状：__________1.4物业所有权证号：__________第二条物业权益转让2.1甲方同意将其拥有的物业权益包括但不限于物业所有权、使用权、收益权、处置权等转让给乙方。2.2乙方接受甲方的物业权益，并同意按照本合同的约定承担相应的权利和义务。2.3本合同签订后，甲方应将物业所有权证等相关证件交付给乙方。第三条转让价格及支付方式3.1物业权益的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付转让价格后，甲方应向乙方交付物业并办理相关产权变更手续。第四条物业交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将物业交付给乙方。4.2乙方应在接受物业时对物业进行验收，并将验收结果书面告知甲方。4.3如乙方对物业存在异议，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后____个工作日内予以答复。第五条产权变更手续5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理物业产权变更手续。5.2甲方应承担因产权变更手续所产生的相关费用。5.3产权变更手续办理完成后，甲方应将物业所有权证等相关证件交付给乙方。第六条权利和义务6.1甲方应保证其对物业的权益不存在任何争议和债务纠纷。6.2甲方应确保物业在转让过程中符合相关法律法规的要求。6.3乙方应按照本合同的约定支付转让价格，并承担物业转让后的相关费用。6.4乙方应在接收物业后，合理使用、管理和维护物业，并遵守相关法律法规。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。7.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在____个工作日内提供相关证明。对方应在收到通知后____个工作日内予以答复。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至物业权益转让完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.物业所有权证

2.物业使用权证

3.物业收益权证明

4.物业处置权证明

5.物业现状评估报告

6.物业产权变更申请表

7.物业转让合同签字证明

8.物业交付验收单

9.违约金计算公式说明

10.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付物业，或交付的物业与约定不符。

2.甲方未按约定协助乙方办理产权变更手续。

3.乙方未按约定时间支付转让价格。

4.乙方未按约定使用、管理和维护物业。

5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。

6.不可抗力因素导致无法履行合同。三、法律名词及解释：

1.物业：指合同约定的不动产，包括房屋及其附属设施和土地。

2.物业权益：指物业所有权、使用权、收益权和处置权等。

3.转让价格：指乙方支付给甲方，以取得物业权益的金额。

4.产权变更手续：指将物业所有权等权益从甲方名下变更至乙方名下的法定程序。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约补偿金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业交付不符约定：甲方应及时整改，直至符合约定。

2.产权变更手续办理缓慢：甲方应积极协调相关部门，加快办理进度。

3.乙方支付转让价格延迟：乙方应支付违约金，并尽快履行付款义务。

4.物业使用和管理违反约定：乙方应立即整改，并承担违约责任。

5.提供虚假信息或隐瞒重要事实：违约方应承担违约责任，并赔偿对方损失。

6.遇到不可抗力事件：双方根据约定和法律规定，协商解决合同履行问题。五、所有应用场景：

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