洗车场租赁权拍卖信息

洗车场租赁权拍卖信息合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于________________的洗车场租赁权，愿意将其租赁给乙方使用；乙方愿意承租甲方的洗车场租赁权，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁权的描述1.1甲方拥有的洗车场租赁权位于________________，占地面积约为________________平方米。1.2乙方承租的洗车场租赁权包括________________（具体范围详见附件）。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为________________年，自合同生效之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月人民币________________元，总计人民币________________元（大写：________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。租金支付日期为每季度的第一个月________日。3.3乙方应在租金支付日期前________个工作日将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方须按照约定的用途使用洗车场，不得擅自改变用途。4.2乙方在使用过程中应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。第五条维修责任5.1甲方负责洗车场的整体维护和维修，确保洗车场的设施和安全条件符合租赁用途的要求。5.2乙方负责使用过程中的日常维护和维修，因乙方使用不当导致的设施损坏，由乙方承担维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起________个工作日内向甲方提供保险单复印件，保险金额不得低于租赁财产的价值。6.2乙方应将甲方作为第一受益人列入保险合同。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前________个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。第八条违约责任8.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。8.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满日止。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.洗车场租赁权证明文件2.洗车场所有权证明文件3.洗车场地理位置示意图4.洗车场设施清单5.保险单复印件6.租赁用途说明文件7.维修责任说明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未能提供符合租赁用途的洗车场，或未能履行维修责任。2.乙方未按约定用途使用洗车场，或进行违法活动。3.乙方未按时支付租金，或未按约定支付滞纳金。4.乙方未按要求提供保险单复印件，或保险金额低于租赁财产价值。5.任何一方提前解除合同，未按约定提前通知对方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有洗车场租赁权并有权将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁洗车场并有权使用的一方。3.租赁期限：指合同规定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用洗车场而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指承租方逾期未支付租金时，需支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用洗车场。解决办法：甲方应及时制止乙方的违法行为，并要求乙方改正。乙方不改正的，甲方有权解除合同。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金。乙方逾期未支付的，甲方有权收取滞纳金，或解除合同。3.问题：洗车场设施出现故障。解决办法：甲方应及时进行维修，确保设施正常使用。维修期间，甲方应承担相应的维修费用。4.问题：发生争议。解决办法：双方应通过友好协商