厂房买卖合同的诉讼途径

厂房买卖合同的诉讼途径合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系电话：乙方（买方）：地址：联系电话：第一条厂房描述1.1厂房位于__________，总面积为__________平方米。1.2厂房的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.3厂房的用途为__________，乙方购买后需继续遵守相关规定。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购买厂房的价款为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付价款的方式为：__________。第三条交付及过户3.1甲方应在合同签订之日起__________日内，将厂房交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为人民币__________元整。3.3过户手续办理完成后，厂房的所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.厂房所有权证明文件2.厂房土地使用权证明文件3.厂房现状照片或视频4.厂房产权清晰证明文件5.厂房用途相关证明文件6.买卖双方身份证明文件7.付款凭证8.过户费用支付凭证9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付厂房，或交付的厂房与约定不符。2.甲方未按约定办理过户手续，导致厂房所有权未转移至乙方。3.乙方未按约定时间支付购买价款。4.乙方未按约定用途使用厂房，导致厂房损坏或无法正常使用。5.不可抗力因素导致合同无法履行，但双方未协商一致解除合同。三、法律名词及解释：1.厂房：指位于特定地点，具有一定规模、结构和功能的建筑物。2.购买价款：指乙方为购买厂房而支付给甲方的货币金额。3.过户：指将厂房的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时间延误：双方可协商延长交付时间，必要时可要求甲方支付违约金。2.厂房交付现状与约定不符：乙方有权拒绝接收厂房，并要求甲方按照约定履行交付责任。3.过户手续办理缓慢：双方应积极配合办理过户手续，必要时可委托专业律师协助。4.乙方支付购买价款困难：双方可协商变更付款方式，如分期付款等。5.厂房用途变更：双方应协商一致，并办理相关变更手续。6.遇到不可抗力因素：双方应立即协商，根据实际情况决定继续履行合同或解除合同。五、所有应用场景：1.企业扩大生产规模，购买厂房以满足生产需求。2.投资者购买厂房进行投资经营。3.个人或企业因业务发展需要