国有土地租赁要求

国有土地租赁要求合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地块位置）的国有土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将上述土地租赁给乙方使用，乙方承租甲方土地事宜，达成如下协议：第一条土地情况1.1甲方出租的土地位于__________（具体地址），土地使用权面积为__________平方米。1.2土地用途为：__________（用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米每月__________元，总计人民币__________元（大写：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付__________个月租金。3.3乙方应在合同签订后的七个工作日内支付首期租金。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方合法使用土地，不得干涉乙方的正常经营活动；（2）按约定提供土地，保证土地的通行、排水等基础设施满足乙方使用需求；（3）依法办理土地租赁相关手续，协助乙方办理营业执照等相关证照；（4）在租赁期限内，不得擅自收回土地使用权，特殊情况需要提前收回的，应给予乙方合理补偿。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途；（2）按期支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金；（3）合理使用土地，爱护公共设施，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿；（4）遵守国家法律法规，不得在土地上进行非法活动。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应支付乙方违约金人民币__________元（大写：__________元整）。5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付租金、滞纳金及违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.国有土地使用证2.土地规划许可证3.营业执照4.法人身份证明5.租赁合同补充协议6.土地评估报告7.租金支付凭证8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地或改变土地用途，认定为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，认定为乙方违约。3.甲方提前收回土地使用权，未给予乙方合理补偿，认定为甲方违约。4.乙方在土地上进行非法活动，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.国有土地租赁：指国家将国有土地使用权在一定期限内出租给使用者，由使用者支付租金的行为。2.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，具有使用、收益和处分的权利。3.租赁期限：指租赁合同约定的甲方出租土地给乙方使用的期限。4.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权转移问题：在合同中明确土地使用权转移的相关手续和费用。2.租金调整问题：约定租金调整的条件和幅度，如有争议，可请求第三方调解。3.违约行为认定问题：合同中详细列举违约行为及认定标准，如有争议，可请求第三方调解。4.争议