服务业租赁协议

服务业租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系人：________________________5.联系电话：______________________乙方（承租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系人：________________________5.联系电话：______________________第一条租赁物的描述1.1租赁物位于______，总面积为______平方米。1.2租赁物的结构、设施和设备等情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为______。第四条费用承担4.1乙方承担租赁物租赁期间的水、电、物业管理费等公共费用。4.2甲方承担租赁物租赁期间的维修、保养等费用。第五条用途乙方应按本协议约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。第六条维修和保养6.1甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，确保乙方正常使用。6.2乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本协议，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2除非依法定事由，任何一方不得单方面解除本协议。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分的滞纳金。第九条争议解决9.1双方因本协议的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：_________________乙方代表（签名）：_________________签订日期：_________________________附件一：租赁物情况说明（此处附上租赁物的详细情况说明）一、附件列表：1.租赁物情况说明2.租赁物设施清单3.租赁物结构图4.物业管理规定5.水电费收费标准二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用租赁物，擅自改变用途。2.乙方逾期支付租金。3.乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏。4.甲方未保证租赁物符合约定的使用条件。5.任何一方未履行本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约行为：指未履行协议约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用租赁物。解决办法：双方协商一致，乙方变更使用用途或甲方解除合同。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方支付逾期部分的滞纳金，双方协商一致解除合同。3.问题：乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏。解决办法：乙方承担修复费用。4.问题：甲方未保证租赁物符合约定的使用条件。解决办法：甲方负责维修、保养，直至符合约定条件。5.问题：任何一方未履行本协议的其他约定。解决办法：双方协商一致，