小区门口门面租赁合同范本2024年

小区门口门面租赁合同范本2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁门面房基本情况1.1甲方出租的门面房位于__________（地址），门面房结构为__________，面积为__________平方米。1.2乙方承租的门面房用于__________（经营范围），包括但不限于开设店铺、展示商品、仓储等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租门面房，并将门面房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利义务4.1甲方保证出租的门面房符合乙方经营需求，并确保门面房的水、电、燃气等基础设施正常使用。4.2甲方应配合乙方办理相关营业执照、卫生许可证等手续。4.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第五条乙方权利义务5.1乙方按照本合同约定使用门面房，不得擅自改变门面房结构和用途。5.2乙方应按照甲方要求，承担门面房的水、电、燃气等费用。5.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪活动。第六条合同的变更和解除6.1合同履行期间，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。一、附件列表：

1.门面房所有权证明

2.乙方经营许可证

3.水、电、燃气费用的缴纳凭证

4.门面房结构图纸

5.租赁合同补充协议

6.门面房钥匙交接记录

7.门面房维修记录二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金：逾期未支付租金或未按要求支付滞纳金。

2.乙方擅自改变门面房结构和用途：未经甲方同意，乙方对门面房进行结构性改动或改变合同约定的使用目的。

3.甲方未保证门面房基础设施正常使用：甲方未能确保水、电、燃气等基础设施正常运作。

4.甲方干涉乙方正常经营活动：甲方无故干预乙方的经营活动，影响乙方正常经营。

5.甲方随意提高租金：在租赁期间，甲方无正当理由提高租金。三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋、门面等的所有权人，或经所有权人授权的代理人。

2.承租方：指租赁房屋、门面等的使用者，或经使用者授权的代理人。

3.租赁期限：指承租方使用出租方财产的时间范围，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间段。

4.租金：指承租方为使用出租方财产而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按合同约定收取滞纳金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。

2.乙方擅自改变门面房结构和用途：甲方应及时制止乙方的行为，并要求乙方恢复原状。必要时，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。

3.甲方未保证门面房基础设施正常使用：甲方应立即修复或更换损坏的设施，并承担由此给乙方造成的损失。

4.甲方干涉乙方正常经营活动：甲