2024版租赁承包合同

2024版租赁承包合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承包方）：地址：联系方式：第一条租赁物业及租赁期限1.1乙方租赁甲方的物业，包括但不限于__________（具体列出物业的名称、位置、面积等）。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金的方式为__________（现金、转账、等）。第三条物业使用及保管3.1乙方应合理使用物业，并遵守我国的法律法规及物业的管理规定。3.2乙方应妥善保管物业内的设施、设备，并承担因保管不善造成的损失。3.3乙方不得将物业转租给第三方，如有违反，甲方有权解除本合同。第四条维修及保养4.1甲方负责物业的正常维修及保养，确保物业的安全及正常使用。4.2乙方应合理使用物业，如因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应承担修复费用。第五条合同的变更及解除5.1在租赁期限内，如乙方需变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知甲方。5.2甲方应在收到乙方书面通知后__________个月内同意乙方的变更或解除请求，否则视为不同意。5.3本合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离物业，并支付因提前解除合同而产生的违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。6.2本合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离物业，并支付因未按期迁离而产生的违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.租赁物业的权属证明

2.租赁物业的平面图

3.乙方经营范围的证明文件

4.乙方资质证明文件

5.双方身份证明文件

6.租赁押金收据

7.租金支付凭证二、违约行为及认定：

1.乙方未按时支付租金

2.乙方未按约定使用和保管物业

3.乙方未经甲方同意转租物业

4.甲方未按时进行物业维修和保养

5.甲方未按约定同意乙方变更或解除合同

6.任何一方未履行本合同的其他约定三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业所有权并有权出租的一方。

2.承包方：指租赁物业并承担使用权的一方。

3.租金：指承包方支付给出租方的物业使用费。

4.租赁期限：指承包方租赁物业的期限。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按时支付租金：提醒乙方按时支付，如乙方仍不支付，可按照合同约定收取违约金，并有权解除合同。

2.乙方未按约定使用和保管物业：要求乙方立即改正，如乙方不改正，可按照合同约定收取违约金。

3.乙方未经甲方同意转租物业：要求乙方立即停止转租行为，并按照合同约定收取违约金，必要时可解除合同。

4.甲方未按时进行物业维修和保养：要求甲方立即进行维修和保养，如甲方不履行，可按照合同约定收取违约金。

5.甲方未按约定同意乙方变更或解除合同：与甲方进行沟