房屋拆迁买卖协议书范本2024年

房屋拆迁买卖协议书范本2024年通用合同编号：__________房屋拆迁买卖协议书甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________第一条拆迁房屋基本情况1.1拆迁房屋位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2拆迁房屋所有权证号为：__________，房屋土地使用权证号为：__________。第二条拆迁补偿安置方式2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2甲方承诺按照__________（补偿标准）的单价对乙方进行补偿，补偿总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将补偿款支付给乙方。第三条拆迁房屋交付及办理过户手续3.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将拆迁房屋的所有权转移给甲方。3.2乙方应协助甲方办理拆迁房屋的过户手续，过户费用由甲方承担。3.3甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付过户费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条约定的补偿款的____%。4.2因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁房屋的所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋土地使用权证

3.补偿标准相关政策文件

4.货币补偿协议

5.房屋过户申请表

6.过户费用支付凭证

7.房屋拆迁安置协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间支付补偿款，视为违约。

2.乙方未按照约定时间将拆迁房屋所有权转移给甲方，视为违约。

3.乙方未协助甲方办理房屋过户手续，视为违约。

4.甲方未按照约定时间支付过户费用，视为违约。

5.不可抗力因素导致协议无法履行或部分履行，不视为违约。三、法律名词及解释：

1.拆迁人：指拥有拆迁房屋的所有权或管理权的一方。

2.被拆迁人：指拆迁房屋的所有人。

3.货币补偿：指拆迁人按照约定标准，以货币形式对被拆迁人进行补偿。

4.过户手续：指将房屋所有权转移至另一方的相关手续。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方拖延支付补偿款：乙方可以催告甲方履行支付义务，如甲方仍不履行，可以向法院提起诉讼。

2.乙方拖延交付拆迁房屋：甲方可以催告乙方履行交付义务，如乙方仍不履行，可以向法院提起诉讼。

3.乙方不协助甲方办理过户手续：甲方可以催告乙方履行协助义务，如乙方仍不履行，可以向法院提起诉讼。

4.过户费用支付纠纷：双方可以协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。

5.遇到不可抗力因素：双方应立即协商解决方案，根据实际情况调整协议履行时间或方式。五、所有应用场景：

1.城市更新项目中，拆迁人需要与被拆迁人签订房屋拆迁买卖协议。

2.房屋征收补偿过程中，拆迁人需要与被拆迁人签订房屋拆迁买卖协议。