房屋交首付款合同协议书2024年

房屋交首付款合同协议书2024年通用合同编号：__________房屋交首付款合同协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为合法拥有房屋所有权的人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，并同意支付首付款。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋所有权证号：__________，房屋结构及面积：__________，房屋所有权性质：__________。1.2乙方购买上述房屋，用于__________。二、首付款金额及支付方式2.1乙方应向甲方支付房屋成交总价的首付款，首付款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方首付款的支付方式如下：（1）乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）剩余的首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于____年____月____日前支付给甲方。三、首付款的监管及用途3.1乙方支付的首付款应由甲方、乙方及第三方共同监管，确保首付款用于支付房屋交易相关费用。3.2首付款的具体使用方式如下：（1）用于支付房屋交易过程中的税费、手续费等；（2）用于支付房屋维修、装修等相关费用；（3）用于支付其他与房屋交易相关的费用。四、合同的履行及违约责任4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷等影响乙方购房的问题。4.2乙方应按照本协议约定的时间和金额支付首付款，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.3如因不可抗力等因素导致本协议无法履行，双方应友好协商解决。五、合同的变更、解除和终止5.1本协议一经签订，即具有法律效力，任何一方不得擅自变更、解除和终止本协议。5.2如双方经协商一致，可以变更、解除和终止本协议。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同

3.首付款支付凭证

4.房屋交易税费清单

5.房屋维修、装修费用预算

6.不可抗力事件证明文件

7.法院判决书（如适用）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付首付款，视为违约。

2.甲方未能保证房屋权属清晰，存在权属纠纷、债务纠纷等问题，视为违约。

3.乙方未按约定时间、金额支付首付款，视为违约。

4.乙方未经甲方同意，擅自变更、解除和终止本协议，视为违约。

5.甲方、乙方未按约定履行合同义务，导致协议无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.首付款：指买家为购买房屋而支付给卖家的部分房款。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.法院判决书：指法院对案件作出的具有法律效力的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付首付款：乙方可以与甲方协商，要求甲方按时支付；协商不成的，乙方可以依法向法院提起诉讼。

2.甲方未能保证房屋权属清晰：乙方可以要求甲方提供相关证明文件，如房屋所有权证等；如甲方无法提供，乙方可以解除合同，并要求甲方退还已支付的首付款。

3.乙方未按约定时间支付首付款：甲方可以与乙方协商，要求乙方按时支付；协商不成的，甲方可以依法向法院提起诉讼。

4.乙方擅自变更、解除和终止本协议：甲方可以要求乙方继续履行协议；如乙方不同意，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.不可抗力事件导致协议无法履行：双方应协商解决，根据实际情况部分或全部免除违约责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖交易中，买方需要支付首付款给卖方。

2.双方需要明确首付款的支付时间、金额及监管方式。

3.双方需要约