2024版建筑施工总承包合同书

2024版建筑施工总承包合同书合同编号：__________建筑施工总承包合同书地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于：2.承包商愿意接受业主的委托，承担工程的施工任务，并按照本合同的约定完成工程；3.双方为了明确双方的权利、义务和责任，经友好协商，达成如下协议：第一条工程的范围和内容1.1工程名称：________________1.2工程地点：________________1.3工程规模：________________1.4工程内容：________________第二条工程的质量标准2.1工程质量应符合国家、行业和地方的相关法律法规、规范和标准的要求；2.2工程质量应达到约定的标准，包括但不限于设计文件、施工图纸、技术规范等的要求；2.3工程质量的验收应按照约定的程序进行，验收合格的工程视为达到质量标准。第三条工程的工期3.1工程的开工日期为：________________3.2工程竣工日期为：________________3.3承包商应按照约定的工期完成工程，如因承包商原因导致工程延期，应按照约定的违约责任承担相应的违约责任。第四条合同价格4.1工程的总承包价格为：________________元（大写：________________元整）；4.2承包商应按照约定的价格完成工程，如因承包商原因导致工程增减量，合同价格相应调整；4.3合同价格包括但不限于工程的设计、施工、材料设备采购、安装、调试、验收等费用。第五条支付方式5.1业主应按照约定的付款进度向承包商支付合同价款；5.2支付方式可以为现金、转账等，具体方式由双方约定；5.3承包商应按照约定的时间和方式向业主提供发票。第六条工程变更6.1工程变更应由业主提出，并经双方协商一致；6.2工程变更导致的合同价款调整，双方应按照约定的方式进行；6.3工程变更不应影响工程的工期。第七条违约责任7.1承包商未按照约定完成工程的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿业主损失等；7.2业主未按照约定支付合同价款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承包商损失等；7.3双方因履行本合同而造成对方损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止；9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（业主）：________年________月________日乙方（承包商）：________年________月________日一、附件列表：1.设计文件2.施工图纸3.技术规范4.工程量清单5.材料设备采购清单6.验收标准和方法7.付款凭证8.变更订单9.违约金计算公式10.赔偿计算公式二、违约行为及认定：1.承包商未按照约定完成工程：包括但不限于延期交付、工程质量不符合约定标准、工程量不足等。2.业主未按照约定支付合同价款：包括但不限于延期支付、部分支付、拒绝支付等。3.工程变更未经双方协商一致：未经双方同意，业主提出工程变更导致合同价款调整或影响工期。4.双方未按照约定履行合同义务：包括但不限于工程验收不合格、未按约定提供发票等。三、法律名词及解释：1.建筑项目：指建筑物的设计、施工、验收等一系列活动。2.施工工程：指建筑项目的施工任务，包括土建、安装、装修等。3.总承包：指承包商承担建筑项目的全部或部分施工任务，并负责工程的管理和协调。4.合同价款：指双方约定的工程总承包价格，包括工程设计、施工、材料设备采购等费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给对方的一种经济赔偿。6.赔偿损失：指因违约行为导致的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程延期：承包商应提前与业主沟通，协商延期原因和解决方案，必要时签订延期协议。2.工程质量问题：承包商应按照约定的质量标准施工，并进行自检、监理和验收，确保工程质量。3.支付问题：业主应按照约定的付款进度支付合同价款，如有疑问，应及时与承包商沟通解决。4.工程变更：双方应协商一致进行工程变更，并签订变更协议，明确变更内容和价款调整。5.争议解决：双方应通过友