2024版个人土地买卖协议书

2024版精选个人土地买卖协议书合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方是土地的合法所有者，并拥有该土地的完全处置权；乙方愿意购买甲方拥有的土地使用权，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：一、土地基本情况1.1土地位于____________________（具体地址），宗地面积为____平方米。1.2土地用途为：____________________。1.3土地使用权性质为：____________________。1.4土地使用期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、交易价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的土地购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）在本协议签订之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付定金人民币____元整（￥____元）；（2）乙方应在____年____月____日前，向甲方支付剩余的土地购买价款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.3乙方未按时支付土地购买价款的，应按照迟延支付金额的____%支付违约金。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该土地交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理土地过户手续，过户费用由乙方承担。3.3土地过户完成后，乙方应按照约定向甲方支付剩余的土地购买价款。四、权利义务4.1甲方保证该土地的权属清晰，无任何争议，并保证在本协议签订之日起至土地过户完成期间，该土地不受任何第三方主张权利的影响。4.2乙方应按照约定支付土地购买价款，并按照约定使用该土地。4.3双方应共同遵守国家有关土地管理的法律法规，合法合规使用土地。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方违反本协议第4.1条的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.土地权属证明文件4.土地使用权证复印件5.土地规划许可证复印件6.过户所需的相关税费计算公式及收费标准7.合同履行过程中所需的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地，或交付的土地与约定不符。2.甲方未保证土地权属清晰，存在争议，或土地过户过程中出现第三方主张权利。3.乙方未按约定时间支付土地购买价款。4.乙方未按约定使用土地，违反国家有关土地管理的法律法规。5.双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指土地所有权人将其土地使用权在一定期限内转让给他人的权利。2.过户：指将土地使用权从一方转移到另一方的过程。3.定金：指双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。5.权属清晰：指土地的所有权、使用权、抵押权等权利明确无争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付土地：乙方可以催告甲方履行交付义务，逾期仍未交付的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方交付的土地与约定不符：乙方可以要求甲方按照约定交付土地，或要求甲方支付违约金。3.甲方未保证土地权属清晰：乙方可以要求甲方承担相应的赔偿责任。4.乙方未按约定时间支付土地购买价款：甲方可以催告乙方履行支付义务，逾期仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方未按约定使用土地：甲方可以要求乙方停止违约行为，并要求乙方承担违约责任。6.遇到其他未约定的事项：双方可以协商解决，或依法解决。五、所有应用场景：1.个人之间土