二手房买卖正规合同(2024版)

二手房买卖正规合同(2024版)合同编号：__________合同双方：身份证号：________________地址：________________身份证号：________________地址：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，共有权人为甲方。1.2甲方应保证该房屋符合国家关于住宅建设和使用的相关标准，具备合法的居住条件。第二条房屋价格及支付方式2.1双方约定该房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币________元。（3）剩余房价款人民币________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合，尽快办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3房屋交付时，甲方应保证该房屋内部设施齐全、功能正常，包括但不限于水电、燃气、供暖、通讯等设施。第四条甲方声明及保证4.1甲方是该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。4.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的法律问题。4.3甲方应如实向乙方说明该房屋的实际情况，包括房屋的结构、设施、设备及存在的问题等。第五条乙方声明及保证5.1乙方具备购买该房屋的完全民事行为能力。5.2乙方同意按照本合同约定的价格购买该房屋，并按时支付房价款。5.3乙方应如实向甲方说明自己的基本情况，包括姓名、身份证号、联系方式等。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。6.2甲方延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付期间的租金，租金标准为该房屋市场租赁价格。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：________乙方（盖章或签字）：________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.房屋过户手续相关文件6.房屋内部设施清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，构成延迟交付。2.甲方未如实向乙方说明房屋实际情况，构成虚假陈述。3.乙方未按照约定时间支付房价款，构成延迟付款。4.乙方未如实向甲方说明自己的基本情况，构成虚假陈述。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款。3.过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。4.违约金：违反合同约定所需支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付期间的租金，租金标准为该房屋市场租赁价格。2.问题：甲方未如实向乙方说明房屋实际情况。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，并要求退房。3.问题：乙方延迟支付房价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付延迟付款的违约金，违约金为本合同成交价格的10%。4.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方应共同配合，向相关部门提供齐全的资料，加快办理进度。五、所有应用场景：1.场景：