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文档简介

二手房转让合同标准范本(2024版)合同编号：__________二手房转让合同标准范本（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1甲方转让的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方持有该房屋的权属证书，并保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方拥有的上述房屋。2.2乙方支付价款的方式为：__________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订后__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房屋的实际状况与甲方提供的宣传资料及陈述一致。4.2甲方应保证该房屋在转让过程中，不出现任何权利纠纷。4.3甲方应在合同约定的时间内，将房屋所有权转移给乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本协议约定的价格和方式，向甲方支付价款。5.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方持有的房屋权属证书2.乙方支付价款的凭证3.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方2.甲方提供的房屋实际状况与宣传资料及陈述不一致3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续4.乙方未按约定价格和方式向甲方支付价款5.乙方未协助甲方办理房屋过户手续三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权证的房屋，再次进行买卖的房产。2.转让：房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。3.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移迟延：甲方应承担迟延履行违约责任，向乙方支付违约金，并尽快办理房屋所有权转移手续。2.房屋实际状况与宣传资料不一致：甲方应按照约定承担违约责任，向乙方支付违约金，并按照乙方要求进行整改或退款。3.房屋过户手续办理困难：甲方应协助乙方，提供所需文件和信息，共同解决过户过程中遇到的问题。4.乙方支付价款迟延：乙方应承担迟延履行违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付剩余价款。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖2.房地

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