三方协议房屋买卖合同(2024版)

三方协议房屋买卖合同(2024版)合同编号：__________三方协议房屋买卖合同（2024版）甲方（出卖人）：住所地：法定代表人：联系电话：乙方（买受人）：住所地：法定代表人：联系电话：丙方（保证人）：住所地：法定代表人：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋；丙方愿意为甲乙双方的交易提供保证。为了明确各方权利义务，经甲乙丙三方协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋所有权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.3房屋现状：__________（详细描述房屋的装修、设施等情况）。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起七个工作日内，一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等交付给乙方。3.3甲方应保证房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关规定，保证房屋不存在质量问题。第四条丙方的保证4.1丙方作为甲乙双方的保证人，承诺在本合同签订之日起，保证甲方对房屋的所有权，以及房屋不存在任何法律纠纷。4.2如果甲方不能按照本合同的约定履行义务，丙方愿意承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2如果甲方在约定的时间内不能将房屋的所有权转移给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________年__________月__________日乙方（买受人）：__________年__________月__________日丙方（保证人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.定金收据5.房屋买卖合同正式文本6.所有权转移登记申请书7.保证人担保函二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。2.甲方未能保证房屋不存在质量问题，导致乙方在接收房屋时遭受损失，构成违约。3.乙方未能按照合同约定时间支付剩余房款，构成违约。4.丙方未能履行保证义务，导致甲方或乙方遭受损失，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.所有权转移登记：指房屋所有权人将其房屋所有权通过法定程序转移给他人的登记。4.保证人：指在本合同中为甲方和乙方提供担保，承诺履行合同义务的自然人或者法人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.房屋在交付时存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的损失。3.乙方未能按时支付剩余房款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.丙方未能履行保证义务，甲方和乙方可以要求丙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，希望出售房屋。2.乙方希望购买甲方拥