中山市 租赁合同范本

中山市租赁合同范本合同编号：_________签订日期：_________签订地点：中山市甲方（出租方）：姓名/公司名称：_________身份证号码/统一社会信用代码：_________联系地址：_________乙方（承租方）：姓名/公司名称：_________身份证号码/统一社会信用代码：_________联系地址：_________前言鉴于甲方为房屋的合法所有人，乙方希望租赁甲方拥有的房屋，双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下合同，以明确双方的权利义务，确保合同的履行和合法性。第一条租赁房屋的基本情况1.2房屋性质：_________（如住宅、商业用房等），房屋建筑面积为_________平方米。1.3房屋设施：租赁房屋配备的主要设施包括：_________（如空调、暖气、家具等）。第二条租赁期限2.1租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_________个月书面通知甲方。甲方在收到续租申请后，有权决定是否同意续租。第三条租金及支付方式3.1租金：租赁房屋的月租金为人民币_________元（大写：_________元），租金自合同生效之日起开始计算。3.2租金支付方式：租金应按月支付，乙方应于每月的_________日前将当月租金支付给甲方。支付方式包括但不限于银行转账、现金等，具体方式由甲乙双方协商确定。3.3租金调整：租赁期内，如因市场情况或政策变化需调整租金，甲方应提前_________个月通知乙方，并协商确定调整后的租金。第四条押金4.1押金金额：乙方应在签署本合同之日起支付押金人民币_________元（大写：_________元）给甲方。4.2押金用途：押金用于保证乙方履行合同义务，租赁期满后，若乙方按时交还房屋并未造成损害，甲方应无息退还押金。若房屋存在损坏或乙方有其他违约行为，甲方可从押金中扣除相应费用。4.3押金退还：租赁期满后_________日内，甲方应将押金退还乙方，扣除的费用应列明清单，并由甲方出具相关证明。第五条房屋使用5.1房屋用途：乙方仅可将租赁房屋用于_________（如居住、商业经营等），未经甲方书面同意，不得改变房屋用途。5.2房屋维护：乙方应妥善使用和维护租赁房屋及其设施，保持房屋的良好状态。乙方不得擅自对房屋进行改建、装修或拆除。5.3房屋检查：甲方有权在合理时间内对房屋进行检查，乙方应予以配合。第六条权利与义务6.1甲方权利与义务：甲方应保证租赁房屋的合法性和租赁权利，确保房屋在租赁期间的安全和可使用性。甲方应在租赁期内承担房屋的产权相关税费。甲方应按合同约定提供房屋及其设施，确保房屋在交付时符合使用要求。6.2乙方权利与义务：乙方应按时支付租金和押金，并按合同约定使用房屋。乙方应自行承担租赁期间的水电费、物业费等使用费用。乙方在租赁期满后应将房屋按原状交还甲方，如有损坏应负责修复或赔偿。第七条合同变更与终止7.1合同变更：合同的任何变更应经双方书面同意，并签署书面协议。未经双方书面同意，合同条款不得随意更改。7.2合同终止：在租赁期内，如乙方严重违反合同条款，甲方有权提前终止合同，并要求乙方赔偿损失。如甲方未履行合同义务，乙方有权要求甲方修复违约行为，直至合同终止。7.3提前解约：乙方如需提前解除合同，需提前_________个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：合同在履行过程中如发生争议，各方应通过友好协商解决。协商未果的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：争议解决的地点为_________市人民法院。第九条附加条款9.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。9.2合同副本：本合同一式_________份，甲方、乙方各执_________份，具有同等法律效力。9.3其他约定：_________（如有特殊约定条款，可在此处列明）。甲方（出租方）：签名：_________身份证号码/统一社会信用代码：_________联系地址：_________乙方（承租方）：签名：_________身份证号码/统一社会信用代码：_________联系地址：_________日期：_________年_______月_______日合同附件：房屋权属证明文件房屋现状及设施清单相关法律法规文件其他相关证明材料第十条房屋安全及保险10.1房屋安全甲方应保证租赁房屋符合国家和地方的建筑安全标准，确保房屋结构及设施的安全性。在租赁期间，甲方应定期检查房屋的安全隐患，及时修复发现的问题。10.2房屋保险租赁期间，房屋的保险由甲方负责投保。保险内容应包括但不限于房屋结构损坏、火灾等风险。乙方有权要求查看保险合同及相关证明文件。若因房屋保险问题造成乙方损失，甲方应承担相应责任。10.3乙方责任乙方在使用租赁房屋过程中，应遵守相关安全规章，防止火灾、爆炸等事故的发生，并对因自身使用不当造成的损失负有责任。乙方不得在房屋内进行危险品存储或非法活动，确保房屋的安全使用。第十一条物业管理11.1物业管理服务租赁房屋所在小区的物业管理服务由甲方提供，物业管理费由乙方按实际使用情况支付。物业服务包括但不限于公共区域的清洁、保安、绿化等。11.2物业费缴纳物业费的缴纳应按物业公司要求的周期支付，乙方应在每月_________日前将物业费支付给甲方。物业费的具体金额及支付方式由双方协商确定。11.3物业问题处理如租赁期间出现物业服务问题，乙方应及时通知甲方，甲方应尽快联系物业公司进行处理。若甲方未能及时处理问题，乙方有权要求甲方承担因物业问题导致的合理费用。第十二条房屋修缮与维修12.1房屋修缮租赁期间，因房屋正常使用磨损及设施老化导致的修缮工作应由甲方负责。甲方应在接到乙方通知后_________日内进行修缮，以保证房屋的正常使用。12.2乙方维修义务乙方应在租赁期间自行负责因使用不当造成的房屋及设施的维修费用。乙方发现房屋存在影响正常使用的问题，应及时通知甲方，甲方应协助解决。12.3维修记录双方应对房屋的修缮和维修工作进行详细记录，包括维修时间、内容、费用等。甲方应保留维修记录，以备查阅。第十三条合同终止与解除13.1合同终止合同期限届满，双方未续签合同的，合同自动终止。乙方应在合同期满前_________日内，将房屋按照合同约定交还给甲方。13.2合同解除合同在租赁期间如因特殊原因需提前解除，乙方应提前_________个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。甲方如需解除合同，应提前_________个月书面通知乙方，并退还乙方未履行期限的租金。13.3合同终止条件如因房屋不可抗力因素（如自然灾害、政府征收等）导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商处理，并依照法律法规规定进行合同终止。第十四条甲乙双方权利义务14.1甲方权利义务甲方应向乙方提供合法的房屋租赁权，并确保房屋符合租赁要求。甲方应在租赁期内，及时处理房屋的维修问题，保证房屋的使用功能。甲方应向乙方提供真实的房屋相关证明及合同文件。14.2乙方权利义务乙方应合法使用租赁房屋，维护房屋及其设施的完好状态。乙方应按时支付租金、物业费及其他费用，并履行合同规定的各项义务。乙方在合同终止时应将房屋恢复至合同签署时的状态，并将房屋按时交还给甲方。第十五条法律适用与解释15.1法律适用本合同的签署、履行和解释应遵循中华人民共和国的法律法规。若本合同条款与现行法律法规不符，以法律法规为准。15.2合同解释本合同的条款解释权归合同双方共同享有。若合同条款发生争议，应依据合同的基本原则和法律法规进行解释和处理。15.3附则本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十六条签署与生效16.1合同签署本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的副本一式_________份，甲方、乙方各执_________份，具有同等法律效力。16.2合同生效合同自签署之日起生效，双方应按合同约定履行各项义务，确保租赁关系的正常进行。甲方（出租方）：签名：_________身份证号码/统一社会信用代码：_________联系地址：_________乙方（承租方）：签名：_________身份证号码/统一社会信用代码：_________联系地址：____