2024版双方买卖房合同书下载

编号：__________2024版双方买卖房合同书下载甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版双方买卖房合同书合同目录第一章：总则1.1本合同的定义与范围1.2双方的权利与义务1.3合同的生效与终止第二章：房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的附属设施与设备2.3房屋的现状与瑕疵第三章：买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.2买受人的基本信息第四章：房屋价格与支付方式4.1房屋的总价与支付方式4.2定金与首付款的支付时间与金额4.3贷款与尾款的支付方式第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付的时间与地点5.2房屋过户的时间与流程5.3房屋交付与过户的费用承担第六章：房屋的保修与维修6.1房屋的保修范围与期限6.2房屋的维修责任与方式第七章：违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任7.3违约赔偿的计算与支付方式第八章：争议解决8.1争议解决的方式与地点8.2仲裁与诉讼的选择第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序第十章：双方的其他约定10.1房屋交易的相关税费10.2双方的其他权利与义务第十一章：附件11.1房屋的权属证明文件11.2房屋的评估报告第十二章：附则12.1合同的签订日期与地点12.2合同的生效日期第十三章：合同的修订历史13.1合同的修订日期与版本13.2修订内容的摘要第十四章：双方签字盖章14.1出卖人的签字盖章14.2买受人的签字盖章合同编号：_________第一章：总则1.2双方的权利与义务：双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利与义务，共同维护房屋交易的正常进行。1.3合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户至买受人名下之日起终止。第二章：房屋描述2.1房屋的基本信息：房屋位于_________，房屋结构为_________，房屋面积为_________平方米。2.2房屋的附属设施与设备：房屋附属设施包括_________，设备包括_________。第三章：买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息：出卖人为_________，身份证号码为_________。3.2买受人的基本信息：买受人为_________，身份证号码为_________。第四章：房屋价格与支付方式4.2定金与首付款的支付时间与金额：定金在签订合同之日起_________日内支付，首付款在_________日内支付。4.3贷款与尾款的支付方式：贷款由买受人自行办理，尾款在房屋过户完成后支付。第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付的时间与地点：房屋交付时间为_________，地点为_________。5.2房屋过户的时间与流程：房屋过户时间为_________，流程按照_________进行。5.3房屋交付与过户的费用承担：房屋交付与过户的费用由_________承担。第六章：房屋的保修与维修6.1房屋的保修范围与期限：房屋保修范围为_________，保修期限为_________。6.2房屋的维修责任与方式：房屋维修责任由_________承担，维修方式为_________。第七章：违约责任7.1出卖人的违约责任：出卖人如有违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人的违约责任：买受人如有违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿的计算与支付方式：违约赔偿金额根据违约情况_________计算，通过_________方式支付。第八章：争议解决8.1争议解决的方式与地点：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁与诉讼的选择：双方同意，任何一方在争议解决过程中选择仲裁或诉讼的，对方均应无条件配合，并按照仲裁或判决结果履行合同义务。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除的条件与程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十章：双方的其他约定10.1房屋交易的相关税费：双方约定，房屋交易过程中产生的税费由_________承担。10.2双方的其他权利与义务：双方同意，除本合同已有约定外，双方还应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利与义务。第十一章：附件11.1房屋的权属证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。11.2房屋的评估报告：房屋评估报告应由双方认可的评估机构出具。第十二章：附则12.1合同的签订日期与地点：本合同于_________年_________月_________日在_________签订。12.2合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章：合同的修订历史13.1合同的修订日期与版本：本合同自首次签订以来，已修订_________次，最新版本为_________。13.2修订内容的摘要：最新修订内容包括_________。第十四章：双方签字盖章14.1出卖人的签字盖章：（出卖人签字）_________年_________月_________日14.2买受人的签字盖章：（买受人签字）_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺：甲方保证所售房屋不存在任何法律纠纷，房屋所有权清晰，无抵押、查封等权利限制。说明：此条款旨在确保甲方所售房屋的合法性，避免因房屋所有权问题导致的纠纷。1.2甲方义务：甲方应在合同约定的时间内，完成房屋交付及过户手续，确保房屋所有权顺利转移至乙方。说明：此条款明确了甲方在合同履行过程中的义务，确保甲方按时完成交付及过户手续。1.3甲方赔偿责任：如因甲方原因导致房屋交易过程中出现损失，甲方应承担相应的赔偿责任。说明：此条款旨在保护乙方的利益，确保甲方在出现问题时承担赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付款项：乙方应按照合同约定的时间、金额及方式支付房价款，否则甲方有权解除合同。说明：此条款旨在确保乙方按时、按约定支付房价款，保障甲方的权益。2.2乙方义务：乙方应在合同约定的时间内，配合甲方完成房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移至乙方。说明：此条款明确了乙方在合同履行过程中的义务，确保乙方按时完成过户手续。2.3乙方赔偿责任：如因乙方原因导致房屋交易过程中出现损失，乙方应承担相应的赔偿责任。说明：此条款旨在保护甲方的利益，确保乙方在出现问题时承担赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务费用：双方同意，中介费用由甲方支付，具体金额及支付方式详见附件。说明：此条款明确了中介费用的承担方及支付方式，避免因中介费用问题导致的纠纷。3.2第三方中介的义务：中介应如实向双方披露房屋相关信息，协助双方完成房屋交易手续，并提供必要的咨询和服务。说明：此条款明确了中介在房屋交易过程中的义务，确保中介提供优质服务。3.3第三方中介赔偿责任：如中介未能履行义务，导致房屋交易过程中出现损失，中介应承担相应的赔偿责任。说明：此条款旨在保护甲乙双方的利益，确保中介在出现问题时承担赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.房屋评估报告：由双方认可的评估机构出具的房屋评估报告。3.房屋交付及过户相关费用清单。4.贷款协议：如涉及贷款，应提供贷款协议副本。5.定金收据及付款凭证。6.首付款收据及付款凭证。7.房屋交易税费清单。8.双方签字盖章的书面变更协议（如有）。9.双方签字盖章的书面解除协议（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：包括但不限于未按约定时间交付房屋、房屋所有权不清晰、未履行合同约定的义务等。2.乙方违约行为：包括但不限于未按约定时间支付房价款、未配合甲方完成过户手续等。3.中介违约行为：包括但不限于未如实披露房屋信息、未协助双方完成交易手续等。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施和土地的使用权。2.定金：指买方为确保交易完成而支付给卖方的一定金额的钱。3.首付款：指买方在房屋交易中一次性支付给卖方的一部分房款。4.贷款：指买方通过金融机构贷款购买房屋的行为。5.过户：指将房屋所有权从卖方转移到买方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋所有权纠纷。解决办法：提供房屋权属证明文件，如房屋所有权证、土地使用权证等，以确保房屋所有权的合法性。2.问题：交易金额争议。解决办法：明确合同中约定的房价款及支付方式，如有变更，需双方签订书面变更协议。3.问题：房屋交付及过户手续办理缓慢。解决办法：明确合同中约定的交付及过户时间节点，并按照约定履行合同义务。4.问题：贷款办理不顺利。解决办法：提前了解贷款政策和要求，确保贷款材料齐全，及时