2024版深圳申请小学租赁合同书

编号：__________2024版深圳申请小学租赁合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版深圳申请小学租赁合同书合同目录第一章：合同主体1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）第二章：租赁标的2.1租赁房屋的基本情况2.2租赁房屋的使用范围第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五章：押金5.1押金金额5.2押金的退还第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七章：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章：其他约定9.1房屋维修责任9.2房屋保险责任9.3房屋转租规定第十章：合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的终止条件第十一章：甲方声明11.1甲方对租赁房屋的权利声明11.2甲方对乙方使用租赁房屋的声明第十二章：乙方声明12.1乙方对租赁房屋的使用目的声明12.2乙方对租赁房屋的保管声明第十三章：附件13.1租赁房屋的相关证件13.2租赁房屋的图片资料第十四章：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的修订历史记录合同编号_________第一章：合同主体1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：第二章：租赁标的2.1租赁房屋的基本情况：2.2租赁房屋的使用范围：乙方租赁的房屋仅限于教育用途，不得用于其他商业或居住等活动。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限自2024年9月1日起至2025年8月31日止。3.2租赁结束日期：租赁期限届满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：乙方应按月支付租金，租金为人民币X元整（大写：人民币X元整），每月租金支付时间为第一个月的租金在签订合同之日起五个工作日内支付，后续月份租金在每个租赁周期开始前五个工作日内支付。4.2租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金至甲方指定的账户。4.3租金支付时间：乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。第五章：押金5.1押金金额：乙方应在签订合同之日起五个工作日内向甲方支付押金人民币X元整（大写：人民币X元整）。5.2押金的退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将租赁标的交还给甲方，甲方在确认租赁标的无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在五个工作日内退还乙方押金。第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。在租赁期限内，未经甲方同意，乙方不得单方面解除合同。第八章：争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：本合同签订地人民法院为争议解决的机构。第九章：其他约定9.1房屋维修责任：租赁期内，因房屋本身结构问题或设备设施故障导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。9.2房屋保险责任：乙方应自行办理并支付租赁标的的保险费用，保障范围包括但不限于火灾、盗窃等。9.3房屋转租规定：乙方不得将租赁标的全部或部分转租给第三方，违反本条款的，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。第十章：合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同的终止条件：租赁期满或合同提前解除后，本合同即终止。第十一章：甲方声明11.1甲方对租赁房屋的权利声明：甲方保证对租赁标的具有完全的所有权或使用权，有权进行本合同项下的租赁。11.2甲方对乙方使用租赁房屋的声明：甲方同意乙方按照合同约定使用租赁标的，并保证乙方的合法使用不受第三方侵犯。第十二章：乙方声明12.1乙方对租赁房屋的使用目的声明：乙方保证租赁标的仅用于教育用途，不得用于其他商业或居住等活动。12.2乙方对租赁房屋的保管声明：乙方应妥善保管租赁标的，并按照合同约定合理使用，防止意外事故的发生。第十三章：附件13.1租赁房屋的相关证件：附件一：租赁标的房产证复印件。附件二：租赁标的消防验收合格证复印件。13.2租赁房屋的图片资料：附件三：租赁标的内外部图片资料。第十四章：其他条款14.1双方约定的其他事项：（此处可列明双方约定的其他特殊条款或补充条款）14.2合同的修订历史记录：（此处记录合同的修订历史，包括修订日期、修订内容及修订人）甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利扩大：甲方有权在合同期限内对租赁标的进行合理合法的维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影响。1.2甲方义务扩展：甲方应对租赁标的的设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。若因甲方原因导致设施设备故障，甲方应承担维修费用并承担相应赔偿责任。1.3甲方优先购买权：如乙方拟将租赁标的转租或出售给第三方，甲方享有优先购买权。若甲方行使优先购买权，乙方应协助办理相关手续。1.4甲方终止合同权：甲方有权在乙方违反合同严重的情况下，立即终止合同，并要求乙方支付违约金。严重违约情形包括但不限于：乙方向第三方转租租赁标的、乙方的使用目的与合同约定的用途严重不符、乙方未按约定支付租金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方使用范围限制：乙方仅限于教育用途使用租赁标的，不得将租赁标的用作其他商业或居住等活动。如乙方需变更使用目的，应提前征得甲方书面同意。2.2乙方租金支付义务：乙方应按约定的租金金额和支付方式及时支付租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.3乙方维修责任：乙方应合理使用租赁标的，并对其进行日常维护。如因乙方使用不当导致租赁标的损坏，乙方应承担维修费用并承担相应赔偿责任。2.4乙方转租限制：乙方不得将租赁标的全部或部分转租给第三方。违反本条款的，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用：如合同签订过程中涉及第三方中介，中介费用应由双方协商确定。中介费用支付方式、支付时间及支付主体应在合同中明确。3.2中介责任限制：第三方中介在合同签订过程中应如实告知双方租赁标的的实际情况，如因中介故意隐瞒或虚假陈述导致合同纠纷，中介应承担相应法律责任。3.3中介服务内容：中介服务包括但不限于租赁标的的介绍、双方谈判协助、合同条款的拟定等。具体服务内容、范围和标准应在合同中明确。3.4中介费用退还：如合同因甲方、乙方原因终止，且与中介无关，中介已收取的服务费用应在合同终止后五个工作日内退还给甲方或乙方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁标的房产证复印件2.租赁标的消防验收合格证复印件3.租赁标的内外部图片资料4.租赁房屋的相关维修记录5.租赁房屋的保险单复印件6.乙方教育用途的相关证明文件7.双方签署的书面变更协议8.双方签署的书面解除协议9.中介服务协议及费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付租赁标的未按约定维修、保养租赁标的提前终止合同且无正当理由未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未按约定使用租赁标的未经甲方同意转租租赁标的未履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为：未如实告知租赁标的实际情况未按约定提供中介服务未退还已收取的服务费用未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.租赁标的：指甲方出租给乙方的房屋及附属设施。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。3.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的资金。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金额。5.教育用途：指乙方租赁租赁标的使用目的限于教育、科研等非商业活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的交付时间延误解决办法：按照合同约定协商确定延迟交付的期限，并赔偿乙方因此产生的合理损失。2.问题：租金支付发生争议解决办法：参照合同约定的租金支付方式和时间进行支付，如有逾期，扣除滞纳金。3.问题：租赁标的损坏或维修解决办法：甲方承担维修责任，乙方应协助甲方进行维修。如因乙方原因导致损坏，乙方承担维修费用。4.问题：未经同意转租或出售解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：中介服务未达标解决办法：乙方有权要求中介退还服务费用，并根据情况要求中介赔偿损失。五、所有应用场景：1.场景：甲方出租房屋给乙方说明：适用于甲方作为出租方，乙方作