2024版社区居民委会保安服务合同书

编号：__________2024版社区居民委会保安服务合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版社区居民委会保安服务合同书合同目录第一章：合同主体1.1社区居民委员会1.2保安服务公司第二章：合同标的2.1保安服务内容2.2服务区域2.3服务时间第三章：服务期限3.1合同的开始日期3.2合同的结束日期第四章：服务质量4.1保安人员的基本要求4.2培训与考核4.3服务质量保障措施第五章：服务费用5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六章：合同的履行6.1社区居民委员会的责任6.2保安服务公司的责任6.3合同的变更和终止第七章：违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体规定第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁或诉讼的地点和法院第九章：保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的保护措施第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的处理方式第十一章：合同的生效、修改和解除11.1合同的生效条件11.2合同的修改11.3合同的解除第十二章：附则12.1合同的附件12.2合同的解释权12.3合同的修订历史第十三章：其他约定13.1双方的其他约定内容第十四章：合同的签字盖章14.1社区居民委员会的签字盖章14.2保安服务公司的签字盖章合同编号2024001第一章：合同主体地址：____________联系人：____________联系电话：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________第二章：合同标的2.1保安服务内容：(1)门卫管理(2)巡逻守护(3)安全检查(4)突发事件处置2.2服务区域：(1)甲方社区内的公共区域(2)甲方社区内的居民楼道(3)甲方社区内的停车场等2.3服务时间：(1)每日24小时不间断服务(2)特殊活动期间加强巡逻第三章：服务期限3.1合同的开始日期：____年__月__日3.2合同的结束日期：____年__月__日第四章：服务质量4.1保安人员的基本要求：(2)身体健康，无犯罪记录(4)通过专业培训并取得相关证书4.2培训与考核：(1)乙方应定期对保安人员进行培训(2)甲方有权对保安人员进行考核4.3服务质量保障措施：(1)乙方应建立完善的服务质量监控体系(2)乙方应定期对服务质量进行自我评估第五章：服务费用5.1服务费用标准：(1)保安人员的基本工资(2)保安人员的加班费(3)保险及制服费用5.2费用支付方式：(1)甲方按月支付服务费用(2)支付的具体日期由双方协商确定5.3费用调整机制：(1)服务费用根据市场行情定期调整(2)调整前需双方协商一致第六章：合同的履行6.1社区居民委员会的责任：(1)为乙方提供服务场所及设施(2)按时支付服务费用6.2保安服务公司的责任：(1)按时提供保安服务(2)保障保安人员的服务质量6.3合同的变更和终止：(1)合同变更需双方协商一致(2)合同终止需提前一个月通知对方第七章：违约责任7.1违约行为的界定：(1)乙方未能按照约定提供保安服务(2)甲方未能按时支付服务费用7.2违约责任的具体规定：(1)违约方需承担相应的违约责任(2)具体违约责任由双方协商确定第八章：争议解决8.1争议的解决方式：(1)双方应通过友好协商解决争议(2)若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼8.2仲裁或诉讼的地点和法院：(1)仲裁地点：____________(2)法院：____________人民法院第九章：保密条款9.1保密信息的范围：(1)双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、内部信息等9.2保密信息的保护措施：(1)双方应对保密信息予以严格保密(2)未经对方同意，不得向第三方泄露保密信息第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义：(1)不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况(2)如自然灾害、社会事件等10.2不可抗力的处理方式：(1)双方应立即通知对方不可抗力事件的发生(2)双方应协商一致，决定不可抗力事件对合同履行的影响及处理方式第十一章：合同的生效、修改和解除11.1合同的生效条件：(1)双方签字盖章(2)乙方符合相关法律法规规定的保安服务资质11.2合同的修改：(1)合同修改需双方协商一致，并以书面形式进行11.3合同的解除：(1)合同解除需双方协商一致(2)解除合同后，乙方应立即停止提供服务第十二章：附则12.1合同的附件：(1)保安人员名单(2)服务质量标准和要求12.2合同的解释权：(1)本合同的解释权归双方共同所有12.3合同的修订历史：(1)首次签订日期：____年__月__日(2)一次修订日期：____年__月__日第十三章：其他约定13.1双方的其他约定内容：(1)____________(2)____________第十四章：合同的签字盖章14.1社区居民委员会的签字盖章：(1)甲方盖章：____________(2)甲方签字：____________(3)甲方联系人：____________(4)甲方联系电话：____________14.2保安服务公司的签字盖章：(1)乙方盖章：____________(2)乙方签字：____________(3)乙方联系人：____________(4)乙方联系电话：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方专权条款：甲方有权对乙方提供的保安服务进行监督和检查，确保服务质量符合合同约定。甲方有权要求乙方对服务人员进行更换或调整，以保证服务的顺利进行。2.甲方指定任务条款：甲方有权根据社区的安全需要，指定乙方执行特定的任务，包括但不限于安全检查、突发事件处置等。乙方应无条件服从甲方的指令，并按照甲方的要求完成任务。3.甲方提前终止合同条款：在合同履行期间，如甲方认为乙方未能按照约定提供服务，或乙方的服务存在严重问题，甲方有权提前终止合同。终止合同后，乙方应立即停止提供服务，并按照合同约定承担相应的违约责任。4.甲方索赔条款：如乙方未能按照约定提供服务，或乙方的服务存在严重问题，甲方有权向乙方提出索赔。甲方有权要求乙方赔偿因此造成的一切损失，包括但不限于财产损失、名誉损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方义务条款：2.乙方保密条款：乙方应对在合同执行过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密、内部信息等予以严格保密，不得向第三方泄露。违反保密义务的，乙方应承担相应的违约责任。3.乙方服务质量保障条款：乙方应建立完善的服务质量监控体系，定期对服务质量进行自我评估，确保服务质量符合合同约定。乙方应按照甲方的要求，及时改进和提升服务质量。4.乙方提前终止合同条款：三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责条款：第三方中介应负责协调甲方和乙方的关系，协助双方履行合同义务。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。2.第三方中介的保密条款：第三方中介应对在合同执行过程中获取的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、内部信息等予以严格保密，不得向第三方泄露。违反保密义务的，第三方中介应承担相应的违约责任。3.第三方中介的服务质量保障条款：第三方中介应建立完善的服务质量监控体系，定期对服务质量进行自我评估，确保服务质量符合合同约定。第三方中介应按照甲方的要求，及时改进和提升服务质量。4.第三方中介的违约责任条款：如第三方中介未能按照约定履行协调、协助职责，导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的违约责任。第三方中介应按照甲方的要求，及时解决合同履行过程中的争议和问题。附件及其他补充说明一、附件列表：1.保安人员名单2.服务质量标准和要求3.保安人员培训材料4.保密协议5.服务质量评估报告6.合同履行记录7.保安服务工作日志8.甲方社区安全需求报告9.乙方服务资质证明文件10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定提供保安服务2.乙方提供的保安人员不符合基本要求3.乙方未按时支付服务费用4.乙方未按要求完成甲方指定的任务5.乙方未履行保密义务6.乙方服务质量未达到约定标准7.第三方中介未能履行协调、协助职责8.第三方中介泄露甲方和乙方的商业秘密9.第三方中介未解决合同履行过程中的争议三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约行为：指当事人未能履行合同约定的义务。3.合同履行：当事人按照合同约定履行各自的义务。4.服务质量：保安服务所达到的水平、效率和效果。5.保密义务：当事人对合同中约定的保密信息予以保密的义务。6.违约责任：当事人因违约行为应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.保安人员不足：提前与乙方沟通，增加保安人员数量；提前做好人员培训。2.服务质量不符合要求：及时与乙方沟通，要求乙方改进服务质量；进行服务质量评估。3.保安人员迟到或早退：制定严格的时间管理制度，加强考勤管理。4.保