物业管理招投标实例

物业管理招投标实例合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方进行物业管理招投标的事宜，达成如下协议：一、物业管理项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3物业管理范围：__________1.4物业管理面积：__________1.5物业管理费用：__________二、招投标条件2.1乙方应具备国家规定的物业管理资质，并具备承担本物业管理项目的经营范围和能力。2.3乙方应具备与本物业管理项目相应的专业技术人员和管理人员。2.4乙方应符合国家法律法规规定的其他条件。三、招投标程序3.1甲方应向乙方提供完整的物业管理项目资料，包括项目概况、物业管理要求等。3.2乙方应根据甲方提供的资料，编制物业管理方案，并按照甲方要求的时间和方式提交。3.3甲方应对乙方提交的物业管理方案进行评审，并根据评审结果确定中标方。3.4甲方应在评审结束后五个工作日内通知乙方中标结果。3.5乙方应在接到中标通知后五个工作日内与甲方签订物业管理合同。四、合同履行4.1乙方应按照物业管理合同的约定，履行物业管理职责，保证物业管理服务质量。4.2甲方应按照物业管理合同的约定，支付物业管理费用，并配合乙方进行物业管理。4.3甲方应给予乙方必要的经营自主权，不得干预乙方的正常物业管理活动。4.4乙方应遵守国家法律法规，不得违法经营，不得损害甲方和业主的合法权益。五、违约责任5.1乙方未按照物业管理合同约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方改正，并可以按照合同约定追究乙方违约责任。5.2甲方未按照物业管理合同约定支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方支付，并可以按照合同约定追究甲方违约责任。六、争议解决6.1双方在履行物业管理合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业管理项目资料2.乙方提交的物业管理方案3.物业管理合同4.招投标文件5.资质证明文件6.法人登记证明文件7.其他与物业管理相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未按照物业管理合同约定履行物业管理职责：包括但不限于服务质量不达标、擅自改变物业管理范围、未按时完成物业管理任务等。2.甲方未按照物业管理合同约定支付物业管理费用：包括但不限于延迟支付、少支付、不支付物业管理费用等。3.甲方未给予乙方必要的经营自主权：包括但不限于干涉乙方的正常物业管理活动、未按约定提供必要的物业管理条件等。4.乙方违法经营：包括但不限于违反国家法律法规、损害甲方和业主的合法权益等。三、法律名词及解释：1.物业管理：指业主或者业主大会委托的物业服务企业，按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理、维护物业区域内的公共秩序和环境的活动。2.招投标：指采购人或者委托人公开或者邀请招标的方式，选择供应商或者承包人的活动。3.物业管理合同：指物业服务企业与业主或者业主大会之间签订的，约定物业服务企业承担物业管理的权利和义务的合同。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务质量不达标：乙方应根据甲方的投诉和建议，及时调整和改善服务质量；甲方应给予乙方改进的机会。2.物业管理费用支付纠纷：双方应按照合同约定及时支付物业管理费用；如有纠纷，可通过协商或法律途径解决。3.物业管理范围和内容变更：如需变更，应经双方协商一致，并签订补充协议。4.物业管理过程中的争议解决：双方应通过友好协商解