美容美发展位租赁协议

美容美发展位租赁协议合同编号：__________营业执照号：____________________地址：________________________联系电话：____________________营业执照号：____________________地址：________________________联系电话：____________________第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。租金每__个月支付一次，乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏、无欠款的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证租赁物符合约定的用途，并按照约定交付给乙方使用。（2）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常经营活动。（3）负责租赁物的结构和设施的安全，确保租赁物符合国家安全标准。（4）对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物的正常使用。（5）按约定时间收取租金。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。（2）按约定时间支付租金，并遵守甲方制定的管理制度。（3）爱护租赁物，合理使用，妥善保管，如有损坏，乙方应承担维修费用。（4）不得在租赁物上擅自设立抵押、担保等权利负担。（5）遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________授权代表（签名）：______________授权代表（签名）：______________签订日期：____________________附件一：租赁物具体情况（在此列出租赁物的具体位置、面积、用途等信息）附件二：租赁物照片（在此附上租赁物的照片）一、附件列表：1.附件一：租赁物具体情况租赁物的具体位置、面积、用途等信息。2.附件二：租赁物照片租赁物的照片。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付租赁物或交付的租赁物不符合约定的，视为甲方违约。甲方未按约定时间收取租金的，视为甲方违约。甲方未履行合同约定的维护和保养义务，导致租赁物损坏的，视为甲方违约。2.乙方违约行为及认定：乙方未按约定时间支付租金的，视为乙方违约。乙方未按约定用途使用租赁物，或擅自改变用途的，视为乙方违约。乙方未遵守甲方制定的管理制度，或未妥善保管租赁物的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中甲方，拥有租赁物并将其租赁给乙方使用的独立企业法人。2.承租方：指本合同中乙方，租赁甲方租赁物并按约定用途使用的独立企业法人。3.租赁物：指甲方出租给乙方的物业，具体位置、面积、用途等详见附件一。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用，具体金额详见合同第二条。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，具体金额详见合同第三条。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付租赁物或交付的租赁物不符合约定：解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方在规定时间内交付符合约定的租赁物。若协商无果，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付租金：解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方在规定时间内支付租金。若协商无果，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.租赁物损坏或需要维修：解决办法：乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修。维修期间，乙方仍需支付租金。4.合同变更或解除：解决办法：双方应提前一个月书面通知对