住宅质量保证书范本范文

住宅质量保证书范本范文合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为住宅开发商，乙方为购买甲方住宅的买方，双方为明确甲乙双方的权益与义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本住宅质量保证书。第一条住宅质量1.1甲方向乙方销售的住宅，符合国家和地方住宅质量标准及相关规定。1.2甲方承诺销售的住宅不存在质量问题，包括但不限于主体结构、建筑材料、设备设施等。1.3甲方对销售的住宅提供____年的质量保证期，自住宅交付之日起计算。第二条质量保证2.1在质量保证期内，如住宅出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或更换。2.2乙方发现住宅质量问题，应在质量保证期内向甲方提出，并提供必要的证据。2.3甲方在收到乙方质量问题通知后，应在____小时内派员赴现场进行核实。2.4经核实确属质量问题的，甲方应在____日内采取修复或更换等措施，并承担由此产生的费用。2.5甲方未在规定时间内采取措施或乙方对甲方采取的措施不满意的，乙方有权向有关部门投诉。第三条保修服务3.1甲方承诺在住宅交付后，提供____年的保修服务，保修范围和保修内容详见附件。3.2保修期内，乙方如发现住宅存在保修范围内的质量问题，甲方应及时予以修复。3.3保修期内，甲方应按约定提供保修服务，不得以任何理由拒绝或延迟。第四条违约责任4.1甲方未按约定提供住宅质量保证或保修服务的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的____%。4.2乙方未按约定履行合同义务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的____%。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同附件为甲乙双方约定的住宅质量保证书附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.住宅质量保证书附件2.住宅保修服务内容附件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供住宅质量保证或保修服务，认定标准为未按照合同约定的时间、质量标准提供服务。2.乙方未按约定履行合同义务，认定标准为乙方未按照合同约定的时间、方式支付款项或未履行其他合同约定的义务。三、法律名词及解释：1.住宅质量保证书：开发商对销售的住宅质量进行承诺的书面文件。2.保修服务：开发商在一定期限内对住宅的质量和使用功能进行维修、更换的服务。3.质量问题：指住宅在正常使用过程中出现的与住宅质量相关的问题。4.违约金：当一方未履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.质量问题认定：如乙方对住宅质量有疑问，可请专业机构进行检测，根据检测结果认定是否存在质量问题。2.保修服务纠纷：如甲方未按约定提供保修服务，乙方可以收集相关证据，向有关部门投诉或提起诉讼。3.违约金计算：违约金的具体计算方式按照合同约定的比例进行计算。五、所有应用场景：1.甲方为住宅开发商，乙方为购买甲方住宅的买方。2.甲方承诺销售的住宅质量，并