门面租赁合同

门面租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该门面房，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁门面基本情况1.1甲方出租的门面房位于__________（地址），门面号为__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁门面房用于__________（用途），如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，每年租金为人民币__________元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁门面，并将门面房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证租赁门面房的产权清晰，不存在任何权属纠纷。4.2甲方负责办理租赁门面房的水、电、燃气等公共事业接入手续，并承担相关费用。4.3甲方应在租赁期限内保证租赁门面房的正常使用，如因甲方原因导致门面房不能正常使用的，甲方应承担相应的违约责任。第五条乙方权利和义务5.1乙方按照本合同约定的用途使用租赁门面房，不得擅自改变用途。5.2乙方应合理使用租赁门面房，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方在租赁期限内应按约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定提供租赁门面房的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币__________元。6.2乙方未按照本合同约定支付租金的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币__________元。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.门面租赁合同正本2.门面租赁合同副本3.租赁门面房产证复印件4.乙方经营范围证明文件5.乙方营业执照复印件6.甲方身份证明文件7.租赁押金收据8.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供租赁门面房，包括但不限于面积、位置、设施等方面不符合约定。2.甲方未按照约定时间提供门面房，导致乙方不能按时开始经营。3.乙方未按照合同约定支付租金，包括但不限于逾期支付、少付、拒付等情况。4.乙方未按照约定用途使用门面房，擅自改变用途或进行非法经营。5.乙方未合理使用门面房，导致房屋损坏或设施损坏，未按甲方要求修复。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门面房产权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁门面房并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用门面房。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.门面房交付时间延迟：甲方应及时通知乙方，并协商推迟租赁开始时间，必要时支付违约金。2.租金支付纠纷：双方应保持沟通，确认租金支付金额和时间，如有必要可提交至第三方调解或诉讼解决。3.改变用途争议：乙方需事先征得甲方书面同意，否则甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。4.设施损坏维修：乙方应及时通知甲方并承担修复费用，否则甲方有权从押金中扣除相应费用。五、所有应用场景：1.商业街店铺租赁2.办公楼底商租赁3