房产交易契税代办证明

房产交易契税代办证明合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________一、房产基本情况1.1房产位于________________，房屋产权证号：________________。1.2房产建筑面积为：________________平方米，房屋结构：________________。1.3房产用途：________________。1.4甲方保证其对房产享有完全、独立的产权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。二、交易价格及支付方式2.1双方确认房产的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。（1）在签署本合同之日起五个工作日内，乙方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金，定金支付后双方不得无故解除合同。定金在房产过户手续完成后转为房款的一部分。（2）乙方应按照甲方的要求，在房产过户手续完成后七个工作日内支付剩余房款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。三、房产交易契税代办3.1甲方同意代办房产交易契税相关事宜，包括但不限于办理房产交易契税的申报、缴纳等手续。3.2乙方应按照甲方的要求，提供办理房产交易契税所需的全部证件和材料，并保证其真实、有效。四、房产交付及过户4.1双方约定在本合同签署之日起____个工作日内，办理房产过户手续。4.2房产过户手续完成后，甲方应将房产交付给乙方，并办理房产所有权转移登记。4.3乙方应在房产过户手续完成后七个工作日内，支付剩余房款。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2若甲方未能按照约定时间办理房产交易契税相关事宜，导致房产过户手续延误，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同交易价格的5%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续完成且房款支付完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章：________________日期：________________乙方（买方）：签字/盖章：________________日期：________________一、附件列表：1.房产所有权转移登记证明2.房产证原件及复印件3.买卖双方身份证明原件及复印件4.定金收据5.房产交易契税缴纳凭证6.房产过户手续相关费用支付凭证7.其他双方约定的相关文件和材料二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间办理房产交易契税相关事宜，导致房产过户手续延误。2.乙方未能按照约定时间支付房款。3.任何一方违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.房产交易契税：指在房产交易过程中，根据房产的价值向买方征收的税费。2.定金：乙方为确保合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款。3.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的经济损失赔偿。4.房产过户手续：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能按时办理房产交易契税相关事宜，导致房产过户手续延误的问题：解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并积极协调相关部门加快办理进度。2.遇到乙方未能按时支付房款的问题：解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并在规定时间内补交房款。3.遇到其他合同履行中的问题：解决办法：双方应积极协商解决，无法解决的，可依法向人民法院提