房屋购买公证合同范本

房屋购买公证合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，实际使用面积为_______平方米。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响甲方所有权的情况。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）签订合同之日起_______日内，乙方支付人民币_______元作为定金，定金支付后概不退还。定金支付后，甲乙双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余房款人民币_______元支付给甲方。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定将房屋过户至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并办理相关过户手续。3.2甲方应保证在交付房屋时，房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。4.2甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应支付给对方人民币_______元的逾期违约金。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.相关法律法规及政策文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第三方担保方（以下简称担保方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议，并由担保方提供担保：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，实际使用面积为_______平方米。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响甲方所有权的情况。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）签订合同之日起_______日内，乙方支付人民币_______元作为定金，定金支付后概不退还。定金支付后，甲乙双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余房款人民币_______元支付给甲方。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定将房屋过户至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并办理相关过户手续。3.2甲方应保证在交付房屋时，房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条甲方权益保障及第三方担保4.1甲方权益保障（1）乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应支付给甲方人民币_______元的逾期违约金。（2）乙方未按约定履行合同义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。（3）甲方在合同履行过程中，发现乙方提供的个人信息虚假的，有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。4.2担保方责任（1）担保方应对乙方的支付义务承担连带保证责任，确保乙方按本合同约定支付房款。（2）担保方应在乙方违约时，按照甲方的要求，履行支付义务，确保甲方权益得到保障。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。5.2乙方逾期交付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.相关法律法规及政策文件第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方担保方，本合同在保障甲方权益方面具有以下意义和目的：1.增强甲方权益保障：通过设定乙方逾期支付房款的违约金条款，以及乙方未按约定履行合同义务的违约金条款，确保甲方在合同履行过程中能够获得及时的赔偿。2.引入第三方担保：担保方的介入，使得甲方在乙方违约时，可以要求担保方履行支付义务，从而确保甲方权益得到更有力的保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________房屋租赁公证合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：第三方保险方（以下简称保险方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方出租房屋事宜，达成如下协议，并由保险方提供保险保障：第一条房屋基本状况1.1甲方出租的房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，实际使用面积为_______平方米。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响甲方所有权的情况。第二条房屋租赁及支付方式2.1甲乙双方同意，乙方租赁上述房屋的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付租金的方式如下：（1）签订合同之日起_______日内，乙方支付人民币_______元作为定金，定金支付后概不退还。定金支付后，甲乙双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余租金人民币_______元支付给甲方。2.3乙方支付租金后，甲方应按约定将房屋交付给乙方使用。第三条交付及租赁期限3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并办理相关租赁手续。3.2甲方应保证在交付房屋时，房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。3.3租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条乙方权益保障及第三方保险4.1乙方权益保障（1）甲方未按约定时间交付房屋或提供附属设施的，每逾期一日，应支付给乙方人民币_______元的逾期违约金。（2）甲方未按约定履行合同义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总款的_______%。（3）乙方在合同履行过程中，发现甲方提供的个人信息虚假的，有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总款的_______%。4.2保险方责任（1）保险方应对甲方的履行义务承担连带保证责任，确保甲方按本合同约定交付房屋及附属设施。（2）保险方应在甲方违约时，按照乙方的要求，履行支付义务，确保乙方权益得到保障。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总款的_______%。5.2甲方逾期交付房屋或提供附属设施，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总款的_______%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，保险方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期限届满之日终止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：_______年_______月_______日1.房屋所有