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文档简介
房屋转让合同范本电子文档合同编号:__________甲方(转让方):__________乙方(受让方):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,就甲方将其拥有的房屋产权转让给乙方,乙方接受该房屋产权并支付转让价款的事宜,达成如下协议:第一条房屋基本状况1.1甲方转让的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号,房屋所有权证号:__________,房屋规划用途:__________,房屋结构:__________,建筑面积:__________平方米。1.2该房屋的附属设施及装饰装修情况如下:(1)附属设施:__________(2)装饰装修:__________第二条转让价格2.1甲乙双方协商一致,本次房屋转让价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方支付转让价款的方式如下:(1)乙方在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后,乙方不履行本合同的,无权要求返还定金;甲方不履行本合同的,应双倍返还定金。(2)乙方在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付剩余款项:人民币__________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方。交付时,双方应共同验收房屋,确认无误后,办理交接手续。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。自过户完成之日起,房屋的所有权归乙方所有。第四条权利义务4.1甲方保证对其转让的房屋享有完整的所有权,不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。如因房屋权利瑕疵导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按照本合同约定支付转让价款,并按照约定时间接收房屋。4.3双方应遵守相关法律法规,履行合同约定的义务,共同维护房屋的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同转让价款的____%。5.2若甲方未按约定时间交付房屋或存在其他违约行为,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金为本合同转让价款的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户完成之日终止。甲方(转让方):__________乙方(受让方):__________签订日期:__________年__________月__________日1.房屋所有权证复印件2.房屋附属设施及装饰装修清单3.房屋转让价款支付凭证4.房屋过户所需相关材料第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:__________房屋转让合同范本电子文档(甲方权益主导)甲方(转让方):__________乙方(受让方):__________第三方(保证方):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,就甲方将其拥有的房屋产权转让给乙方,乙方接受该房屋产权并支付转让价款的事宜,达成如下协议:第一条第三方主体1.1甲方同意引入第三方作为保证方,以保障甲方的权益。第三方同意承担连带保证责任,确保乙方按照本合同约定履行义务。1.2第三方应为合法成立并有效存在的企业或个人,具备相应的履约能力。第二条甲方权益保障2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后,乙方不履行本合同的,无权要求返还定金;甲方不履行本合同的,应双倍返还定金。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付剩余款项:人民币__________元。2.3甲方同意将房屋过户给乙方,过户费用由乙方承担。自过户完成之日起,房屋的所有权归乙方所有。2.4甲方保证对其转让的房屋享有完整的所有权,不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。如因房屋权利瑕疵导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。2.5甲方有权要求第三方承担连带保证责任,确保乙方按照本合同约定履行义务。第三条乙方的违约及限制3.1乙方未按照本合同约定时间支付转让价款的,应向甲方支付违约金,违约金为本合同转让价款的____%。3.2乙方未按照本合同约定时间接收房屋的,应向甲方支付逾期接收违约金,违约金为本合同转让价款的____%。3.3乙方在接收房屋后,未按照约定用途使用房屋的,甲方有权要求乙方停止违约行为,并支付违约金,违约金为本合同转让价款的____%。第四条第三方责任4.1第三方作为保证方,应对乙方的违约行为承担连带保证责任。第三方同意按照本合同约定,履行保证责任,确保甲方权益不受损害。4.2第三方应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方提供保证函,承诺按照本合同约定履行保证责任。第五条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方持一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户完成之日终止。甲方(转让方):__________乙方(受让方):__________第三方(保证方):__________签订日期:__________年__________月__________日1.房屋所有权证复印件2.房屋附属设施及装饰装修清单3.房屋转让价款支付凭证4.第三方保证函第二篇范文总结:第三方介入的意义和目的在本合同中,引入第三方作为保证方,是为了增加甲方的权益保障,确保乙方按照合同约定履行义务。第三方作为保证人,对乙方的违约行为承担连带保证责任,从而保障了甲方的权益。通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,如定金条款、违约金条款等,甲方在本次房屋转让过程中拥有了更多的保障和权益。同时,对乙方的违约及限制条款进行了详细规定,以约束乙方的行为,确保甲方权益不受损害。第三方的主体介入,使得甲方在房屋转让过程中有了更多的底气和保障,有利于甲方权益的实现。同时,第三方作为保证方,对乙方的违约行为承担连带保证责任,使得甲方在面临乙方违约时,有了更多的救济途径。总的来说,第三方主体+甲方权益主导的合同模式,充分保障了甲方的权益,明确了乙方的违约责任,增强了合同的约束力,有利于维护合同的履行,促进交易的顺利进行。第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导合同编号:__________股权转让合同范本电子文档(乙方权益主导)甲方(转让方):__________乙方(受让方):__________第三方(保证方):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,就甲方将其持有的股权转让给乙方,乙方接受该股权并支付转让价款的事宜,达成如下协议:第一条第三方主体1.1乙方同意引入第三方作为保证方,以保障乙方的权益。第三方同意承担连带保证责任,确保甲方按照本合同约定履行义务。1.2第三方应为合法成立并有效存在的企业或个人,具备相应的履约能力。第二条乙方权益保障2.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,向乙方交付股权证书,并办理股权转让手续。2.2甲方应保证其转让的股权完整、合法,不存在任何权利瑕疵。如因股权权利瑕疵导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。2.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后,乙方不履行本合同的,无权要求返还定金;甲方不履行本合同的,应双倍返还定金。2.4乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付剩余款项:人民币__________元。第三条甲方的违约及限制3.1甲方未按照本合同约定时间交付股权的,应向乙方支付违约金,违约金为本合同转让价款的____%。3.2甲方未按照本合同约定时间办理股权转让手续的,应向乙方支付逾期办理违约金,违约金为本合同转让价款的____%。3.3甲方在转让股权后,未按照约定履行股东义务的,乙方有权要求甲方承担违约责任,并支付违约金,违约金为本合同转让价款的____%。第四条第三方责任4.1第三方作为保证方,应对甲方的违约行为承担连带保证责任。第三方同意按照本合同约定,履行保证责任,确保乙方权益不受损害。4.2第三方应在本合同签订之日起____个工作日内,向乙方提供保证函,承诺按照本合同约定履行保证责任。第五条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方持一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至股权转让完成之日终止。甲方(转让方):__________乙方(受让方):__________第三方(保证方):__________签订日期:__________年__________月__________日1.股权证书复印件2.股权转让手续相关文件3.股权转让价款支付凭证4.第三方保证函第三篇范文总结:乙方为主导的目的和意义在本合同中,乙方作为受让方,引入第三方作为保证方,以确保甲方按照合同约定履行义务,保障乙方的权益。通过增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,如定金条款、违约金条款等,乙方在本次股权转让过程中拥有了更多的保障和权益。同时,对甲方的违约及限制条款进行了详细规定,以约束甲方的行为,确保乙方权益不受损害。第三方的主体介入,
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