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文档简介
房屋装修贷款合同范本(2024版)合同编号:__________甲方(贷款人):__________乙方(借款人):__________第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方发放人民币__________元整(大写:____________________元整)的房屋装修贷款,用于乙方进行房屋装修。1.2乙方承诺贷款仅用于上述房屋装修,不得挪作他用。第二条贷款期限2.1贷款期限为__________年,自贷款发放之日起计算。2.2乙方应在贷款期限内按月还本付息,具体还款计划见附件。第三条贷款利率3.1贷款年利率为____%,按中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.2利率调整按中国人民银行相关规定执行。第四条还款方式4.1乙方采用等额本息还款方式,每月还款额为人民币__________元整。4.2乙方应按照约定的还款计划按时足额还款,如有逾期,甲方有权按逾期还款金额计收罚息,罚息利率为逾期本金部分的____%。第五条担保措施5.1乙方自愿提供本人名下的房产作为贷款担保,房产证编号为:________________。5.2甲方有权在乙方违约时,依法优先受偿乙方贷款本金及利息、罚息等。第六条合同的变更和解除6.1合同一经签订,除非双方协商一致,否则任何一方不得单方面变更或解除合同。6.2甲方有权在法律规定和合同约定的范围内,对合同内容进行调整。第七条违约责任7.1乙方未按约定用途使用贷款,甲方有权立即收回贷款,并依法追究乙方的法律责任。7.2乙方逾期还款的,甲方有权依法采取催收措施,包括但不限于上门催收、电话催收、诉讼等方式。7.3甲方未按约定发放贷款的,乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(贷款人):__________乙方(借款人):__________签订日期:__________年____月____日附件:还款计划表【还款计划表】一、附件列表:
1.房屋装修贷款合同
2.还款计划表
3.房产证复印件
4.借款人身份证明复印件
5.贷款用途证明文件
6.担保协议(如有)
7.贷款审批文件(如有)二、违约行为及认定:
1.未按约定用途使用贷款:借款人未将贷款用于合同约定的房屋装修,而是挪作他用。
2.逾期还款:借款人未按约定的还款计划按时足额还款。
3.未按约定提供担保:借款人未能提供合同约定的房产作为贷款担保,或提供的担保不符合合同要求。
4.贷款人未按约定发放贷款:贷款人未能在约定的时间内发放贷款,或发放的贷款金额不符合合同约定。三、法律名词及解释:
1.合同法:指《中华人民共和国合同法》,是调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。
2.商业银行法:指《中华人民共和国商业银行法》,是规范商业银行经营行为的法律。
3.等额本息还款方式:指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。
4.罚息:指借款人逾期还款时,贷款人按逾期本金金额收取的额外利息。
5.担保:指借款人提供的用以保障贷款人债权实现的财产或权利。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:借款人未按约定用途使用贷款。
解决办法:贷款人应加强对贷款用途的监督,发现借款人挪作他用时,有权立即收回贷款,并依法追究借款人的法律责任。
2.问题:借款人逾期还款。
解决办法:贷款人应采取适当的催收措施,如上门催收、电话催收、诉讼等,以保障贷款的及时回收。
3.问题:贷款人未按约定发放贷款。
解决办法:借款人可以要求贷款人承担违约责任,包
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