2024版商铺意向协议书范本

2024版商铺意向协议书范本合同编号：__________商铺意向协议书1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________鉴于甲方为商铺的合法所有者，愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方拥有的商铺，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺现状：____________________第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________第四条商铺使用及管理4.1乙方须按照甲方提供的商铺现状进行使用，不得擅自改变商铺的结构和设施。4.2乙方应合理使用商铺，确保商铺的安全和卫生。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。第五条维修及保养5.1甲方负责商铺的基本设施维修及保养，确保商铺的正常使用。5.2乙方负责商铺内部设施的日常维修及保养。第六条提前解除合同6.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.2如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。7.3如甲方未按照约定提供商铺，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件

2.商铺现状照片或视频资料

3.租赁合同解除协议

4.商铺维修保养记录

5.商铺租金支付记录

6.商铺使用和管理规定

7.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金：连续三个月未支付租金或未按要求支付违约金。

2.甲方未按照约定提供商铺：商铺实际交付时间晚于协议约定时间。

3.乙方擅自改变商铺结构和设施：未经甲方同意，对商铺进行改动。

4.乙方未合理使用商铺：导致商铺损坏或无法正常使用。

5.甲方未负责商铺维修保养：未能及时维修保养导致商铺无法正常使用。三、法律名词及解释：1.商铺：指甲方出租给乙方的商业用途的房屋。

2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺使用费用。

3.租赁期限：指乙方租赁商铺的期限。

4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。

5.赔偿损失：指因违约行为导致的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按期支付租金：甲方可以发送催款通知，协商解决或解除合同并追究违约金。

2.甲方未按期提供商铺：甲方应承担迟延交付的责任，支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。

3.乙方擅自改变商铺结构和设施：甲方有权要求乙方恢复原状，承担相应的维修费用。

4.商铺损坏或无法正常使用：甲方应负责维修保养，确保商铺的正常使用。

5.法律法规变化：双方应遵循新的法律法规，根据变化情况进行调整。五、所有应用场景：1.商业租赁：适用于商铺、办公室、仓库等商业用途的租赁。

2.长期租