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文档简介
商铺门面转让合同范本合同编号:__________甲方(转让方):________________乙方(受让方):________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方的商铺门面转让事宜,达成如下协议:一、商铺门面基本情况1.1甲方拥有的商铺门面位于________________(地址),建筑面积为____平方米。1.2商铺门面使用权期限至____年____月____日,土地使用权性质为____。1.3商铺门面目前使用状况为____,如有租赁关系,甲方应确保租赁关系在转让后继续有效。二、转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币____元(大写:____________________元整)的价格购买甲方所拥有的商铺门面。2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付转让款总额的____%,即人民币____元(大写:____________________元整)。2.3剩余的转让款总额的____%,即人民币____元(大写:____________________元整),乙方应在办理过户手续完毕后____个工作日内支付。2.4乙方支付转让款后,甲方应向乙方提供合法的商铺门面转让手续,包括房产证、土地使用权证等相关证件。三、过户及交付3.1甲乙双方应共同前往相关部门办理商铺门面过户手续,过户费用由____方承担。3.2过户手续办理完毕后,甲方应将商铺门面交付给乙方,并协助乙方办理相关经营手续。3.3商铺门面交付时间定于____年____月____日。四、权利义务4.1甲方应保证商铺门面的权属清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方应如实向乙方提供商铺门面的使用、维修、保养等情况。4.3乙方应按约定时间支付转让款,并遵守国家法律法规,合法经营。4.4乙方自接收商铺门面之日起,应承担相应的物业管理费、税费等费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同转让款的____%。5.2若因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行,双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至商铺门面过户手续办理完毕之日终止。甲方(转让方):________________乙方(受让方):________________签订日期:____年____月____日1.商铺门面房产证复印件2.商铺门面土地使用权证复印件3.商铺门面租赁合同复印件(如有)4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件第一篇范文:合同编号:__________第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:__________甲方(转让方):________________乙方(受让方):________________丙方(第三方担保方):________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方的商铺门面转让事宜,达成如下协议:一、商铺门面基本情况1.1甲方拥有的商铺门面位于________________(地址),建筑面积为____平方米。1.2商铺门面使用权期限至____年____月____日,土地使用权性质为____。1.3商铺门面目前使用状况为____,如有租赁关系,甲方应确保租赁关系在转让后继续有效。二、转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币____元(大写:____________________元整)的价格购买甲方所拥有的商铺门面。2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付转让款总额的____%,即人民币____元(大写:____________________元整)。2.3剩余的转让款总额的____%,即人民币____元(大写:____________________元整),乙方应在办理过户手续完毕后____个工作日内支付。2.4乙方支付转让款后,甲方应向乙方提供合法的商铺门面转让手续,包括房产证、土地使用权证等相关证件。三、过户及交付3.1甲乙双方应共同前往相关部门办理商铺门面过户手续,过户费用由____方承担。3.2过户手续办理完毕后,甲方应将商铺门面交付给乙方,并协助乙方办理相关经营手续。3.3商铺门面交付时间定于____年____月____日。四、第三方担保方的责权利4.1丙方作为第三方担保方,对甲方的权益承担保障责任。如乙方未按约定时间支付转让款,丙方应承担相应的违约责任,向甲方支付违约金,违约金为本合同转让款的____%。4.2丙方应确保乙方合法经营,如乙方在经营过程中违反国家法律法规,丙方应承担连带责任。4.3丙方应协助甲方监督乙方的经营行为,确保甲方权益不受损害。五、甲方的权益保障条款5.1甲方有权要求乙方按约定时间支付转让款。5.2甲方有权要求丙方承担第三方担保责任,确保甲方权益得到保障。5.3甲方在商铺门面过户手续办理完毕后,有权要求乙方支付剩余的转让款。5.4甲方在合同履行过程中,有权要求乙方遵守国家法律法规,合法经营。六、乙方的违约及限制条款6.1乙方未按约定时间支付转让款,应承担违约责任,向甲方支付违约金。6.2乙方在经营过程中违反国家法律法规,应承担相应的法律责任,丙方作为第三方担保方,应承担连带责任。6.3乙方在商铺门面交付后,应按约定时间支付剩余的转让款,否则甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效,至商铺门面过户手续办理完毕之日终止。甲方(转让方):________________乙方(受让方):________________丙方(第三方担保方):________________签订日期:____年____月____日1.商铺门面房产证复印件2.商铺门面土地使用权证复印件3.商铺门面租赁合同复印件(如有)4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.丙方身份证明复印件第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导通过引入第三方担保方丙方,本合同旨在确保甲方的权益得到充分保障。丙方的介入为甲方提供了额外的安全感,因为在乙方违约的情况下,丙方将承担违约责任,向甲方支付违约金。这种安排使得甲方在交易过程中更加放心,因为知道有第三方承担风险。此外,本合同还设定了乙方的违约及限制条款,以防止乙方在经营过程中违反国家法律法规,从而保护甲方的权益。乙方若违反法律法规,第三方担保方丙方将承担连带第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:__________甲方(转让方):________________乙方(受让方):________________丙方(第三方担保方):________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方的商铺门面转让事宜,达成如下协议:一、商铺门面基本情况1.1甲方拥有的商铺门面位于________________(地址),建筑面积为____平方米。1.2商铺门面使用权期限至____年____月____日,土地使用权性质为____。1.3商铺门面目前使用状况为____,如有租赁关系,甲方应确保租赁关系在转让后继续有效。二、转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币____元(大写:____________________元整)的价格购买甲方所拥有的商铺门面。2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付转让款总额的____%,即人民币____元(大写:____________________元整)。2.3剩余的转让款总额的____%,即人民币____元(大写:____________________元整),乙方应在办理过户手续完毕后____个工作日内支付。2.4乙方支付转让款后,甲方应向乙方提供合法的商铺门面转让手续,包括房产证、土地使用权证等相关证件。三、过户及交付3.1甲乙双方应共同前往相关部门办理商铺门面过户手续,过户费用由____方承担。3.2过户手续办理完毕后,甲方应将商铺门面交付给乙方,并协助乙方办理相关经营手续。3.3商铺门面交付时间定于____年____月____日。四、第三方担保方的责权利4.1丙方作为第三方担保方,对乙方的权益承担保障责任。如甲方未按约定时间交付商铺门面或存在其他违约行为,丙方应承担相应的违约责任,向乙方支付违约金,违约金为本合同转让款的____%。4.2丙方应确保甲方合法经营,如甲方在经营过程中违反国家法律法规,丙方应承担连带责任。4.3丙方应协助乙方监督甲方的经营行为,确保乙方权益不受损害。五、乙方的权益保障条款5.1乙方有权要求甲方按约定时间交付商铺门面。5.2乙方有权要求丙方承担第三方担保责任,确保乙方权益得到保障。5.3乙方在商铺门面过户手续办理完毕后,有权要求甲方支付剩余的转让款。5.4乙方在合同履行过程中,有权要求甲方遵守国家法律法规,合法经营。六、甲方的违约及限制条款6.1甲方未按约定时间交付商铺门面或存在其他违约行为,应承担违约责任,向乙方支付违约金。6.2甲方在经营过程中违反国家法律法规,应承担相应的法律责任,丙方作为第三方担保方,应承担连带责任。6.3甲方在商铺门面交付后,应按约定时间支付剩余的转让款,否则乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效,至商铺门面过户手续办理完毕之日终止。甲方(转让方):________________乙方(受让方):________________丙方(第三方担保方):________________签订日期:____年____月____日1.商铺门面房产证复印件2.商铺门面土地使用权证复印件3.商铺
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