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文档简介
民间土地租赁合同范本合同编号:__________甲方(出租方):________________身份证号:__________________地址:______________________联系电话:_________________乙方(承租方):________________身份证号:__________________地址:______________________联系电话:_________________鉴于甲方拥有位于_______市/县/区_______街道/镇/乡_______号的_______平方米土地使用权(以下简称“租赁土地”),乙方拟租赁该租赁土地用于_______(以下简称“租赁用途”),双方经过友好协商,就租赁土地的相关事宜达成如下协议:一、租赁土地及租赁期限1.1甲方同意将租赁土地出租给乙方,乙方有权在租赁期限内使用和经营租赁土地。1.2租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租赁期满后,如乙方需要继续租赁,应提前三个月向甲方提出续租申请,双方协商一致后可续签租赁合同。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金,租金为每平方米每月_______元,合计总租金为人民币_______元整(大写:__________________________元整)。2.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次,每次支付租金的期限为上一个季度结束后的十五日内。2.3乙方逾期支付租金的,应按照逾期天数向甲方支付违约金,违约金计算方式为:逾期金额×日利率(日利率为千分之______)。三、租赁土地的使用及维修3.1乙方应当按照约定的租赁用途使用租赁土地,不得擅自改变租赁土地的用途。3.2乙方应当合理使用租赁土地,并负责租赁土地及附属设施的维护、维修和保养。四、合同的变更和解除4.1合同变更:双方同意,如合同内容需要变更,应书面签署变更协议。4.2合同解除:在租赁期限内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同。五、违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。5.2甲乙双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的,根据不可抗力的影响,相应部分或全部免除责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):______________日期:_______年_______月_______日乙方(签字/盖章):______________日期:_______年_______月_______日1.租赁土地使用权证复印件2.乙方经营许可证复印件3.其他与本合同有关的文件第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:__________甲方(出租方):________________身份证号:__________________地址:______________________联系电话:_________________乙方(承租方):________________身份证号:__________________地址:______________________联系电话:_________________丙方(第三方主体):________________身份证号/营业执照号:__________________地址:______________________联系电话:_________________鉴于甲方拥有位于_______市/县/区_______街道/镇/乡_______号的_______平方米土地使用权(以下简称“租赁土地”),乙方拟租赁该租赁土地用于_______(以下简称“租赁用途”),丙方作为第三方主体,为保证甲方权益,提供担保及协助履行合同义务,经过甲乙丙三方友好协商,就租赁土地的相关事宜达成如下协议:一、第三方主体的职责及权益1.1丙方作为第三方主体,为乙方提供担保,确保乙方履行合同义务。若乙方未能按照约定支付租金,丙方应承担连带赔偿责任。1.2丙方负责协助甲方监管乙方租赁土地的使用情况,确保乙方按照约定的租赁用途使用租赁土地。1.3丙方有权对乙方租赁土地的使用情况进行监督检查,并要求乙方提供相关经营数据和文件。二、乙方的权利及义务2.1乙方有权在租赁期限内使用和经营租赁土地,按照约定的租赁用途进行活动。2.2乙方应当按照约定的租金支付方式,按时足额向甲方支付租金。2.3乙方应当合理使用租赁土地,并负责租赁土地及附属设施的维护、维修和保养。2.4乙方不得擅自改变租赁土地的用途,如需改变,应提前三个月向甲方和丙方提出申请,并经甲方和丙方同意后方可进行变更。三、甲方的权利及利益保障3.1甲方作为出租方,享有租赁土地的所有权及收益权。3.2甲方有权根据合同约定,要求乙方支付租金及违约金。3.3甲方有权监督乙方租赁土地的使用情况,并要求乙方按照约定的租赁用途进行活动。3.4甲方在租赁期限内,有权要求丙方提供担保,确保乙方履行合同义务。3.5甲方在租赁期限内,有权要求丙方协助监管乙方租赁土地的使用情况。四、违约责任及限制条款4.1乙方逾期支付租金的,应按照逾期天数向甲方支付违约金,违约金计算方式为:逾期金额×日利率(日利率为千分之______)。4.2乙方擅自改变租赁土地用途的,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方支付违约金。4.3丙方未履行担保义务的,应承担连带赔偿责任。4.4乙方在租赁期限内,如发生违法行为或造成租赁土地损害的,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方承担相应的赔偿责任。五、合同的变更和解除5.1合同变更:双方同意,如合同内容需要变更,应书面签署变更协议。5.2合同解除:在租赁期限内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):______________日期:_______年_______月_______日乙方(签字/盖章):______________日期:_______年_______月_______日丙方(签字/盖章):______________日期:_______年_______月_______日1.租赁土地使用权证复印件2.乙方经营许可证复印件3.其他与本合同有关的文件第三方主体+甲方权益主导的意义和目的:第三方主体丙方的介入,旨在确保甲方作为出租方的权益得到充分保障。丙方作为担保方和监管方,有助于增强甲方的信心,确保乙方按照约定的租赁用途使用租赁土地,并按时足额支付租金。此外,丙方的介入还可以协助甲方对乙方进行监督检查,确保乙方的经营活动合法合规。通过这种方式,甲方可以更好地行使自己的权利,保障自己的利益。同时,这种模式也有第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导合同编号:__________甲方(出租方):________________身份证号:__________________地址:______________________联系电话:_________________乙方(承租方):________________身份证号:__________________地址:______________________联系电话:_________________丙方(第三方主体):________________身份证号/营业执照号:__________________地址:______________________联系电话:_________________鉴于甲方拥有位于_______市/县/区_______街道/镇/乡_______号的_______平方米土地使用权(以下简称“租赁土地”),乙方拟租赁该租赁土地用于_______(以下简称“租赁用途”),丙方作为第三方主体,为保证乙方权益,提供担保及协助履行合同义务,经过甲乙丙三方友好协商,就租赁土地的相关事宜达成如下协议:一、第三方主体的职责及权益1.1丙方作为第三方主体,为乙方提供担保,确保甲方履行合同义务。若甲方未能按照约定提供租赁土地或违反合同约定,丙方应承担连带赔偿责任。1.2丙方负责协助乙方监管甲方租赁土地的交付及使用情况,确保甲方按照约定的租赁用途使用租赁土地。1.3丙方有权对甲方租赁土地的交付及使用情况进行监督检查,并要求甲方提供相关经营数据和文件。二、甲方的权利及义务2.1甲方有权在租赁期限内按照约定的租赁用途使用和经营租赁土地。2.2甲方应当按照约定的租金支付方式,按时足额向乙方支付租金。2.3甲方应当合理使用租赁土地,并负责租赁土地及附属设施的维护、维修和保养。2.4甲方不得擅自改变租赁土地的用途,如需改变,应提前三个月向乙方和丙方提出申请,并经乙方和丙方同意后方可进行变更。三、乙方的权利及利益保障3.1乙方作为承租方,享有租赁土地的使用权及收益权。3.2乙方有权根据合同约定,要求甲方支付租金及违约金。3.3乙方有权监督甲方租赁土地的交付及使用情况,并要求甲方按照约定的租赁用途进行活动。3.4乙方在租赁期限内,有权要求丙方提供担保,确保甲方履行合同义务。3.5乙方在租赁期限内,有权要求丙方协助监管甲方租赁土地的交付及使用情况。四、违约责任及限制条款4.1甲方逾期交付租赁土地或违反合同约定的,应按照逾期天数向乙方支付违约金,违约金计算方式为:逾期金额×日利率(日利率为千分之______)。4.2甲方擅自改变租赁土地用途的,乙方有权提前解除本合同,并要求甲方支付违约金。4.3丙方未履行担保义务的,应承担连带赔偿责任。4.4甲方在租赁期限内,如发生违法行为或造成租赁土地损害的,乙方有权提前解除本合同,并要求甲方承担相应的赔偿责任。五、合同的变更和解除5.1合同变更:双方同意,如合同内容需要变更,应书面签署变更协议。5.2合同解除:在租赁期限内,如甲方未按照约定交付租赁土地或违反合同约定,乙方有权提前解除本合同。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):______________日期:_______年_______月_______日乙方(签字/盖章):______________日期:_______年_______月_
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