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文档简介
新疆物业合同范本合同编号:_______甲方(物业公司):_______乙方(业主):_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方提供物业管理服务,乙方支付物业费等事项,达成如下协议:第一条物业基本情况1.1物业地址:_______1.2物业类型:_______1.3物业面积:_______第二条物业服务内容2.1甲方应向乙方提供物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护服务,包括:(1)住宅的公共门厅、楼梯间、走廊、垃圾道、消防通道、物业服务用房等公共部位;(2)住宅的共用设施设备,包括电梯、供水系统、供电系统、供暖系统、供气管线、排水系统、消防设施等;2.2甲方应按照国家和地方物业管理的相关规定和标准,提供物业服务,确保物业的安全、整洁、有序。第三条物业服务费用3.1乙方应按照相关法律法规和物业公司制定的收费标准,按时足额支付物业服务费用;3.2物业服务费用包括物业服务费、公共维修基金等;3.3乙方逾期支付物业服务费用的,应按照甲方制定的逾期支付办法支付滞纳金。第四条物业服务期限4.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止;4.2合同期满后,如甲乙双方同意续签,应签订新的物业服务合同。第五条合同的变更和终止5.1甲乙双方同意提前解除或变更本合同的,应书面协商一致;5.2合同终止后,甲方应向乙方办理物业移交手续,并退还乙方已支付的物业服务费用(扣除已发生的物业服务费用)。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担违约责任;6.2甲方未按照约定提供物业服务的,乙方有权要求甲方改正,并承担相应的赔偿责任;6.3乙方未按照约定支付物业服务费用的,甲方有权要求乙方支付,并按照约定加收滞纳金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜,甲乙双方可另行签订补充协议;8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(盖章):乙方(签字):签订日期:_______年_______月_______日1.物业服务内容明细表2.物业服务费用收费标准3.逾期支付物业服务费用滞纳金计算办法4.物业移交手续办理流程第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:_______甲方(物业公司):_______乙方(业主):_______丙方(第三方服务提供商):_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方提供物业管理服务,乙方支付物业费,丙方提供第三方服务等相关事项,达成如下协议:第一条物业基本情况1.1物业地址:_______1.2物业类型:_______1.3物业面积:_______第二条物业服务内容2.1甲方应向乙方提供物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护服务,包括:(1)住宅的公共门厅、楼梯间、走廊、垃圾道、消防通道、物业服务用房等公共部位;(2)住宅的共用设施设备,包括电梯、供水系统、供电系统、供暖系统、供气管线、排水系统、消防设施等;2.2甲方应按照国家和地方物业管理的相关规定和标准,提供物业服务,确保物业的安全、整洁、有序。2.3丙方作为第三方服务提供商,应按照甲方的要求和乙方的需求,提供专业的第三方服务,包括但不限于绿化养护、家政服务、房屋维修等。第三条物业服务费用3.1乙方应按照相关法律法规和物业公司制定的收费标准,按时足额支付物业服务费用;3.2物业服务费用包括物业服务费、公共维修基金等;3.3乙方逾期支付物业服务费用的,应按照甲方制定的逾期支付办法支付滞纳金。第四条甲方权益保障4.1甲方有权对乙方违反物业管理和公共秩序的行为进行制止和处理;4.2甲方有权要求丙方按照约定提供第三方服务,并确保服务质量;4.3甲方在物业服务过程中受到损失的,有权要求乙方和丙方承担相应的赔偿责任。第五条乙方的义务和限制5.1乙方应遵守物业管理的相关规定,维护公共秩序,不得损害甲方和他人的合法权益;5.2乙方应按照约定支付物业服务费用,不得逾期支付;5.3乙方违反本合同的,甲方有权要求乙方承担违约责任,并要求丙方配合处理。第六条丙方的义务和责任6.1丙方应按照甲方的要求和乙方的需求,提供专业的第三方服务,并确保服务质量;6.2丙方应遵守国家和地方的相关法律法规,不得擅自从事违法经营活动;6.3丙方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失的,应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1甲乙丙三方违反本合同的约定,应承担违约责任;7.2甲方未按照约定提供物业服务的,乙方有权要求甲方改正,并承担相应的赔偿责任;7.3乙方未按照约定支付物业服务费用的,甲方有权要求乙方支付,并按照约定加收滞纳金;7.4丙方未按照约定提供第三方服务的,甲方有权要求丙方改正,并承担相应的赔偿责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议,甲乙丙三方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜,甲乙丙三方可另行签订补充协议;9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。甲方(盖章):乙方(签字):丙方(签字):签订日期:_______年_______月_______日1.物业服务内容明细表2.物业服务费用收费标准3.第三方服务项目及收费标准4.乙方违约及限制条款5.甲方权益保障措施第三方介入的意义和目的在于,通过引入专业的第三方服务提供商,提升物业服务质量,满足乙方多样化的服务需求,同时减轻甲方的管理压力。甲方为主导的目的和意义在于,通过本合同的约定,确保甲方在物业服务过程中的权益得到充分保障,同时通过乙方的义务和限制条款,确保乙方履行合同约定的义务,维护物业管理秩序。第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导合同编号:_______甲方(物业公司):_______乙方(业主):_______丙方(第三方服务提供商):_______鉴于甲方为物业公司的管理者,乙方为物业公司的业主,丙方为专业提供物业管理服务的第三方服务提供商,为了明确各方的权利和义务,确保物业的高效管理和服务质量,经甲乙丙三方协商一致,特订立本合同,以便共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业地址:_______1.2物业类型:_______1.3物业面积:_______第二条物业服务内容2.1甲方作为物业公司的代表,负责物业的整体管理和运营;2.2乙方作为业主,享有物业服务的权利,并按期支付物业服务费用;2.3丙方作为第三方服务提供商,负责提供专业的物业管理服务,包括但不限于物业设施的维护、清洁、安保等工作。第三条物业服务费用3.1乙方应按照相关法律法规和物业公司制定的收费标准,按时足额支付物业服务费用;3.2物业服务费用包括物业服务费、公共维修基金等;3.3乙方逾期支付物业服务费用的,应按照甲方制定的逾期支付办法支付滞纳金。第四条乙方权益保障4.1乙方有权按照合同约定享受丙方提供的物业管理服务;4.2乙方有权对甲方的物业管理提出建议和意见,并要求甲方在合理范围内予以改进;4.3乙方在物业内享有合法权益,包括但不限于房屋及其附属设施的所有权、使用权等。第五条甲方的义务和限制5.1甲方应确保丙方按照合同约定提供优质的物业管理服务;5.2甲方应保证物业设施的安全和正常运行,并负责对物业设施进行定期检查和维修;5.3甲方未按照约定提供物业服务的,乙方有权要求甲方改正,并承担相应的赔偿责任。第六条丙方的义务和责任6.1丙方应按照合同约定提供专业的物业管理服务,并确保服务质量;6.2丙方应遵守国家和地方的相关法律法规,不得擅自从事违法经营活动;6.3丙方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失的,应承担相应的赔偿责任。第七条甲方违约及限制条款7.1甲方未按照约定提供物业服务的,乙方有权要求甲方改正,并承担相应的赔偿责任;7.2甲方未按照约定支付物业服务费用的,乙方有权要求甲方支付,并按照约定加收滞纳金;7.3甲方违反本合同的,乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议,甲乙丙三方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜,甲乙丙三方可另行签订补充协议;9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。甲方(盖章):乙方(签字):丙方(签字):签订日期:_______年_______月_______日1.物业服务内容明
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