业主售房合同范本

业主售房合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：________________住所地：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________住所地：________________联系方式：________________鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，并经双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于：________________，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构、面积、户型等）1.2房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方经协商，同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为本次房屋买卖的成交价格。2.2乙方支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，作为乙方对履行合同的诚意保证。定金在合同签订后三个工作日内支付。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方同意通过银行按揭方式支付，按揭手续及相关费用由乙方承担。3.3甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方出示房屋所有权证和土地使用权证，以便乙方办理按揭手续。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应将房屋内的户口全部迁出。4.2甲方应保证房屋在交付时，具备正常的使用条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的正常使用。4.3过户手续及相关费用由乙方承担。甲方应协助乙方办理过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。5.2若甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为本合同成交价格的0.5%每天。5.3若乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同成交价格的0.5%每天。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：________________日期：________________乙方（盖章或签字）：________________日期：________________1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：________________住所地：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________住所地：________________联系方式：________________丙方（第三方主体）：________________住所地：________________联系方式：________________鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，并经双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。为确保甲方权益，丙方作为独立第三方主体，提供担保及协调服务，特订立本合同。第一条第三方主体——丙方的责权利1.1丙方作为独立第三方主体，为甲乙双方提供担保服务，确保乙方的付款义务及甲方出卖房屋的合法性。1.2丙方应核实甲乙双方的身份及房屋所有权、土地使用权等相关证件，确保合同的有效性。1.3丙方在合同履行过程中，应协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中出现的争议。1.4丙方在合同签订后，应收取甲方支付的担保费用，费用标准为合同成交价格的1%。第二条房屋买卖价格及付款方式2.1甲乙双方经协商，同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为本次房屋买卖的成交价格。2.2乙方支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，作为乙方对履行合同的诚意保证。定金在合同签订后三个工作日内支付。2.3剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方同意通过银行按揭方式支付，按揭手续及相关费用由乙方承担。第三条甲方权益保障3.1甲方出卖的房屋，应保证具备正常的使用条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的正常使用。3.2甲方应保证房屋在交付时，具备正常的使用条件，包括但不限于房屋结构、设施设备的完好无损。3.3甲方应在本合同签订之日起，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应将房屋内的户口全部迁出。3.4甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并在乙方逾期支付房款时，要求乙方支付违约金。3.5甲方在合同履行过程中，如遇乙方违约，有权要求丙方作为第三方主体介入，协调解决争议。第四条乙方违约及限制条款4.1乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的0.5%每天。4.2乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.3乙方在合同履行过程中，如遇违约行为，甲方有权要求丙方作为第三方主体介入，协调解决争议。第五条交付及过户5.1甲方应在本合同签订之日起，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应将房屋内的户口全部迁出。5.2过户手续及相关费用由乙方承担。甲方应协助乙方办理过户手续。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：________________日期：________________乙方（盖章或签字）：________________日期：________________丙方（盖章或签字）：________________日期：________________1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.其他相关文件第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体——丙方，本合同在保障甲方权益方面具有以下意义和目的：1.丙方作为独立第三方主体，提供担保服务，确保乙方的付款义务及甲方出卖房屋的合法性，降低了甲方面临的风险。2.丙方负责核实甲乙双方的身份及房屋所有权、土地使用权等相关证件，确保合同的有效性。3.丙方在合同履行过程中，协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中出现的争议，保证了合同的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：________________住所地：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________住所地：________________联系方式：________________丙方（第三方主体）：________________住所地：________________联系方式：________________鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，并经双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。为确保乙方权益，丙方作为独立第三方主体，提供担保及协调服务，特订立本合同。第一条第三方主体——丙方的责权利1.1丙方作为独立第三方主体，为甲乙双方提供担保服务，确保甲方的房屋出卖义务及乙方的付款义务的履行。1.2丙方应核实甲乙双方的身份及房屋所有权、土地使用权等相关证件，确保合同的有效性。1.3丙方在合同履行过程中，应协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中出现的争议。1.4丙方在合同签订后，应收取乙方支付的担保费用，费用标准为合同成交价格的1%。第二条房屋买卖价格及付款方式2.1甲乙双方经协商，同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为本次房屋买卖的成交价格。2.2乙方支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，作为乙方对履行合同的诚意保证。定金在合同签订后三个工作日内支付。2.3剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方同意通过银行按揭方式支付，按揭手续及相关费用由乙方承担。第三条乙方权益保障3.1乙方支付房款，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。3.2甲方应保证房屋在交付时，具备正常的使用条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的正常使用。3.3甲方应保证房屋在交付时，具备正常的使用条件，包括但不限于房屋结构、设施设备的完好无损。3.4甲方应在本合同签订之日起，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应将房屋内的户口全部迁出。3.5乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并在甲方逾期交付房屋时，要求甲方支付违约金。第四条甲方违约及限制条款4.1甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的0.5%每天。4.2甲方未按照合同约定履行义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.3甲方在合同履行过程中，如遇违约行为，乙方有权要求丙方作为第三方主体介入，协调解决争议。第五条交付及过户5.1甲方应在本合同签订之日起，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应将房屋内的户口全部迁出。5.2过户手续及相关费用由乙方承担。甲方应协助乙方办理过户手续。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：________________日期：________________乙方（盖章或签字）：________________日期：________________丙方（盖章或签字）：________________日期：________________1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件