开发房地产合伙协议书范本(2024版)

开发房地产合伙协议书范本(2024版)合同编号：__________甲方（甲方）：乙方（乙方）：甲乙双方，经充分协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房地产项目委托给乙方进行开发，并合伙分享项目收益事宜，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目用途：____________________1.5项目投资估算：____________________二、合作方式2.1甲方将其拥有的房地产项目委托给乙方进行开发，乙方负责项目的投资、建设、管理和运营。2.2甲方作为合伙方，与乙方共同分享项目收益，具体分配比例由双方另行约定。2.3甲方应向乙方提供项目所需的各项手续、资料和资源，确保项目顺利进行。2.4乙方应按照甲方的要求，确保项目按照约定的质量和进度完成。三、合作期限3.1本协议合作期限为____年，自双方签订之日起计算。3.2如项目实际进展需要延长合作期限，双方可另行协商签订补充协议。四、投资与财务4.1乙方向项目投资的总金额为人民币____万元（大写：____________________元整）。4.2甲方应确保项目投资资金的合法性，不得用于非法用途。4.3项目投资所产生的利润分配，按照双方约定的比例进行。4.4项目投资所产生的亏损，由乙方承担。4.5乙方应按照甲方的要求，定期提供项目的财务报告。五、权益与责任5.1甲方应保证其对项目的所有权和处置权，不得存在任何权利瑕疵。5.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，确保项目质量和安全。5.3甲方应协助乙方办理项目所需的各种手续，包括但不限于土地使用权、建设许可证等。5.4乙方应按照约定完成项目，如因乙方原因导致项目延期或质量问题，乙方应承担相应责任。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为投资金额的____%。6.2违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.项目批准文件

2.土地使用权证

3.建设许可证

4.设计图纸和技术规范

5.投资预算和决算报告

6.项目进度计划

7.财务报表

8.项目验收报告

9.合作协议的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供项目所需手续、资料和资源，导致项目无法顺利进行。

2.乙方未按约定完成项目，或项目质量、进度不符合约定。

3.甲方未保证对项目的所有权和处置权，存在权利瑕疵。

4.乙方未遵守国家法律法规，非法经营。

5.双方未按约定履行合作协议，导致项目收益分配不公。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房地产项目所有权的当事人。

2.乙方：指承担项目投资、建设、管理和运营责任的当事人。

3.项目：指双方合作开发的房地产项目。

4.投资：指乙方为项目投入的资金、物资、技术等资源。

5.收益：指项目完成后所获得的利润和其他经济利益。

6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到项目手续不齐全的问题，应及时补充完善相关手续，确保项目合法合规进行。

2.遇到项目进度延误的问题，应加强项目管理和协调，确保项目按计划推进。

3.遇到项目质量问题，应立即整改，确保项目符合设计和规范要求。

4.遇到法律法规变化，应及时调整合同内容，确保合同的合法性。

5.遇到收益分配不公的问题，应按照约定比例进行分配，如有争议，可通过协商或法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方拥有房地产项目所有权，但缺乏开发能力或资源。

2.乙方具备开发实力和经验，但缺