物业托管二手房合同

物业托管二手房合同合同编号：_______甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其名下二手房委托乙方进行物业管理的相关事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业面积：_______平方米1.3物业产权：甲方持有合法产权，无任何产权纠纷第二条委托事项2.1甲方将其名下物业委托给乙方进行物业管理，包括但不限于物业维护、设施维修、绿化养护、环境卫生等工作。2.2乙方应确保物业的安全、整洁、美观，维护甲方及物业的其他业主的合法权益。2.3甲方应按照约定时间向乙方支付物业管理费用。第三条委托期限3.1本合同委托期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2委托期限届满前，甲乙双方如需续约，应提前一个月书面通知对方。第四条物业管理费用4.1物业管理费用为每月____元，甲方应在每月的____日前将当月物业管理费用支付给乙方。4.2乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权要求乙方定期对物业管理的各项费用进行审计。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面协商一致。5.2合同解除后，乙方应在____日内将物业交还给甲方，并办理相关手续。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.1本合同附件包括：物业权属证明、物业管理服务内容、物业管理费用明细等。8.2附件为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年____月____日第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第三方主体：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方及第三方主体在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其名下二手房委托乙方进行物业管理，并由第三方主体提供相关服务的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业面积：_______平方米1.3物业产权：甲方持有合法产权，无任何产权纠纷第二条委托事项及第三方主体职责2.1甲方将其名下物业委托给乙方进行物业管理，包括但不限于物业维护、设施维修、绿化养护、环境卫生等工作。2.2乙方应确保物业的安全、整洁、美观，维护甲方及物业的其他业主的合法权益。2.3第三方主体应提供包括但不限于物业评估、市场调研、法律咨询等相关服务。第三条委托期限3.1本合同委托期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2委托期限届满前，甲乙双方如需续约，应提前一个月书面通知对方。第四条物业管理费用及第三方主体服务费用4.1物业管理费用为每月____元，甲方应在每月的____日前将当月物业管理费用支付给乙方。4.2第三方主体服务费用为____元，甲方应在每月的____日前将当月第三方主体服务费用支付给第三方主体。4.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权要求乙方定期对物业管理的各项费用进行审计。第五条甲方权益保障5.1甲方享有对物业的知情权，有权要求乙方定期提供物业管理的各项报告。5.2甲方享有对第三方主体服务的不满意权，有权要求乙方或第三方主体在规定时间内改正。5.3甲方在合同期限内享有优先购买权，如第三方主体拟转让物业，甲方有权优先购买。5.4甲方在合同期限内享有物业升值收益权，如物业升值，甲方有权按合同约定分享收益。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金。6.2乙方未按约定支付第三方主体服务费用，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，并支付违约金。6.3乙方在未经甲方同意的情况下，不得将物业进行转让、出租或设定抵押。第七条第三方主体的违约及限制条款7.1第三方主体未按约定提供相关服务，甲方有权要求第三方主体在规定时间内改正，并支付违约金。7.2第三方主体提供的服务不符合法律法规规定或行业标准，甲方有权要求第三方主体承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1甲乙双方及第三方主体在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。9.2本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第三方主体：__________签订日期：____年____月____日第三方主体介入的意义和目的在于为甲方和乙方提供专业、全面的服务，确保物业管理的顺利进行。第三方主体作为独立的专业机构，能够提供客观、公正的服务，有利于维护甲方的权益。同时，第三方主体的介入也有助于规范乙方的工作，提高物业管理水平。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到充分保障。通过明确甲方的权利和利益，以及乙方和第三方主体的责任和义务，甲方能够在物业管理过程中发挥主导作用，确保物业的安全、整洁和升值。同时，甲方为主导也有利于维护甲乙双方及第三方主体之间的合作关系，促进合同的履行。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第三方主体：__________鉴于甲方为物业的合法所有者，愿意将其物业委托给乙方进行管理，并同意第三方主体提供相关专业服务，为确保各方权益，经甲乙双方及第三方主体协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业面积：_______平方米1.3物业产权：甲方持有合法产权，无任何产权纠纷第二条委托事项及第三方主体职责2.1甲方将其名下物业委托给乙方进行管理，包括但不限于物业维护、设施维修、绿化养护、环境卫生等工作。2.2乙方应确保物业的安全、整洁、美观，维护甲方及物业的其他业主的合法权益。2.3第三方主体应提供包括但不限于物业评估、市场调研、法律咨询等相关服务。第三条委托期限3.1本合同委托期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2委托期限届满前，甲乙双方如需续约，应提前一个月书面通知对方。第四条物业管理费用及第三方主体服务费用4.1物业管理费用为每月____元，甲方应在每月的____日前将当月物业管理费用支付给乙方。4.2第三方主体服务费用为____元，甲方应在每月的____日前将当月第三方主体服务费用支付给第三方主体。4.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权要求乙方定期对物业管理的各项费用进行审计。第五条乙方权益保障5.1乙方享有对物业的经营管理权，有权根据合同约定对物业进行合理使用和维护。5.2乙方享有对第三方主体服务的不满意权，有权要求甲方或第三方主体在规定时间内改正。5.3乙方在合同期限内享有物业升值收益权，如物业升值，乙方有权按合同约定分享收益。5.4乙方在未经甲方同意的情况下，不得将物业进行转让、出租或设定抵押。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方未按约定支付物业管理费用或第三方主体服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并支付违约金。6.2甲方在未经乙方同意的情况下，不得干预乙方的正常物业管理活动。6.3甲方在合同期限内不得无故提前解除合同，否则应支付违约金。第七条第三方主体的违约及限制条款7.1第三方主体未按约定提供相关服务，乙方有权要求第三方主体在规定时间内改正，并支付违约金。7.2第三方主体提供的服务不符合法律法规规定或行业标准，乙方有权要求第三方主体承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1甲乙双方及第三方主体在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。9.2本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第三方主体