2024版前期物业服务协议

2024版前期物业服务协议合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方为物业的所有权人，乙方为物业的服务提供者，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议，以便双方共同遵守。一、服务内容1.1乙方应向甲方提供前期物业管理服务，包括物业的维护、维修、保养、安全、环境卫生等工作。1.3乙方应建立健全物业管理制度，加强物业管理，确保物业的安全、卫生和秩序。1.4乙方应设专门机构或指定专人负责处理甲方的咨询、投诉和意见，确保甲方的问题得到及时解决。二、服务期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2在本协议有效期内，任何一方不得单方面解除协议，但一方提前终止协议的，应提前一个月通知对方。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。3.2甲方应按照乙方提供的物业服务费用标准，按时足额向乙方支付物业服务费用。3.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权要求乙方提供物业服务费用的详细账单。四、付款方式与时间4.1甲方应在每个季度的第一个月内向乙方支付该季度的物业服务费用。4.2甲方支付物业服务费用时，应注明付款用途，并保留付款凭证。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如果乙方未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照实际影响时间向甲方支付违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。7.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物业服务费用明细账单

2.物业管理制度和相关规程

3.物业服务人员的资质证明

4.物业维护、维修和保养的记录

5.甲方投诉和意见的记录及处理结果

6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：

1.乙方未能按照约定提供服务，或服务质量不符合协议约定的，视为违约。

2.甲方未能按时足额支付物业服务费用的，视为违约。

3.双方未能按照约定履行各自的权利和义务，导致协议无法履行或造成对方损失的，视为违约。

4.未经对方同意，任何一方提前终止协议的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.物业：指甲方拥有的房地产及其附属设施和设备。

2.物业管理：指对物业进行维护、维修、保养、安全、环境卫生等工作。

3.物业服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。

4.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。

5.补充协议：指对本协议未尽事宜进行补充约定的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方服务质量不符合约定：甲方可以要求乙方在规定时间内改正，并按照实际影响时间向甲方支付违约金。

2.甲方未能按时足额支付物业服务费用：乙方可以催告甲方支付，甲方逾期不支付的，乙方可以暂停提供服务，并依法追讨欠款。

3.物业设施设备出现故障：乙方应立即进行维修，确保设施设备恢复正常使用。若因维修导致甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

4.甲方投诉和意见未得到及时处理：甲方可以要求乙方在规定时间内处理，并按照实际影响时间向甲方支付违约金。五、所有应用场景：

1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的前期物业管理。

2.适用于需要对物业进行维护、维修、保养、安