2024版宅基地转让买卖合同

2024版宅基地转让买卖合同合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于_______市/县/镇/村_______号的宅基地，并愿意将该宅基地转让给乙方，乙方愿意接受该宅基地并支付转让价款，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条宅基地基本情况1.1宅基地位于_______市/县/镇/村_______号，宗地面积为_______平方米。1.2宅基地使用权证号：________________。1.3甲方保证对该宅基地享有合法使用权，不存在任何权利纠纷。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为转让价款，购买甲方所持有的宅基地。2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。2.3甲方在收到全部转让价款后，应当向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将宅基地使用权证办理至乙方名下。3.2乙方应按照相关法律法规，办理宅基地过户手续，所需费用由乙方承担。3.3宅基地交付时间：本合同签订之日起____个工作日内。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。4.2甲方应在约定的时间内将宅基地交付给乙方，如甲方逾期交付，应按照逾期交付部分价款的____%向乙方支付违约金。4.3乙方应在约定的时间内支付转让价款，如乙方逾期支付，应按照逾期支付部分价款的____%向甲方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至宅基地过户至乙方名下之日终止。甲方（转让方）：签字/盖章：________________日期：________________乙方（受让方）：签字/盖章：________________日期：________________一、附件列表：1.宅基地使用权证2.甲方身份证明3.乙方身份证明4.转账凭证5.收款凭证6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付宅基地：指合同约定的交付时间届满，甲方未能将宅基地交付给乙方。2.乙方逾期支付转让价款：指合同约定的支付时间届满，乙方未能支付全部转让价款。3.甲方未能按约定办理过户手续：指甲方未能在合同约定期限内，将宅基地使用权证办理至乙方名下。4.乙方未能按约定办理过户手续：指乙方未能按照相关法律法规，办理宅基地过户手续。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于农民住宅建设的土地。2.宅基地使用权：指农民集体成员依法对集体所有的宅基地享有占有和使用的权利。3.转让价款：指乙方购买甲方宅基地所需支付的款项。4.过户手续：指将宅基地使用权证上的权利人名称变更至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付宅基地：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，逾期交付部分价款的百分比。若违约金不足以弥补乙方损失，乙方还可要求甲方赔偿额外损失。2.乙方逾期支付转让价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，逾期支付部分价款的百分比。若违约金不足以弥补甲方损失，甲方还可要求乙方赔偿额外损失。3.宅基地过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极协助办理过户手续，提供所需文件和信息。如有需要，可寻求专业律师或相关部门的帮助。五、所有应用场景：1.甲方为宅基地所有权人，愿意将宅基地转让给乙方。2.乙方愿意购买甲方持有的宅基地，并支付转让价款。3.双方达成