公司物业维修合同范本

公司物业维修合同范本合同编号：__________甲方（物业所有权人或其合法代表）：__________乙方（物业维修服务提供商）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方物业的维修事宜，达成如下协议：一、维修范围及内容1.1乙方负责对甲方拥有的物业进行定期检查、保养和维修，确保物业设施的正常运行和使用安全。1.2具体维修范围包括但不限于：建筑物及其附属设施、给排水系统、供电系统、供暖通风系统、消防设施、电梯等。1.3乙方应及时响应甲方的维修需求，按照甲方的要求提供相应的维修服务。二、维修质量及标准2.1乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行维修，保证维修质量。2.2乙方在维修过程中应使用符合国家安全、环保标准的材料、设备。2.3维修完成后，乙方应负责对维修项目进行验收，并向甲方提供相应的验收报告。三、维修期限及费用3.1本合同的有效期为____年，自双方签订之日起计算。3.2维修费用按照甲乙双方约定的价格计算，具体金额见附件一。3.3乙方应在合同有效期内按照约定的时间、金额向甲方支付维修费用。四、乙方的义务和责任4.1乙方应按照本合同的约定提供维修服务，确保物业设施的正常运行。4.2乙方在维修过程中应遵守安全生产规定，确保施工安全。4.3乙方对因维修质量问题导致的物业损失承担赔偿责任。五、甲方的义务和责任5.1甲方应按照本合同的约定支付维修费用。5.2甲方应协助乙方进行维修工作，提供必要的便利条件。5.3甲方对因使用不当导致的物业损失自行承担责任。六、违约责任6.1乙方未按照约定提供维修服务或维修质量不符合约定的，甲方有权要求乙方重新维修或退还部分维修费用。6.2甲方未按照约定支付维修费用的，乙方有权拒绝提供维修服务。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：维修费用明细表附件二：物业设施清单附件三：维修项目验收标准第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（物业所有权人或其合法代表）：__________乙方（物业维修服务提供商）：__________第三方主体（保险机构）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，并考虑到第三方主体的权益，就甲方物业的维修事宜，达成如下协议：一、维修范围及内容1.1乙方负责对甲方拥有的物业进行定期检查、保养和维修，确保物业设施的正常运行和使用安全。1.2具体维修范围包括但不限于：建筑物及其附属设施、给排水系统、供电系统、供暖通风系统、消防设施、电梯等。1.3乙方应及时响应甲方的维修需求，按照甲方的要求提供相应的维修服务。二、维修质量及标准2.1乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行维修，保证维修质量。2.2乙方在维修过程中应使用符合国家安全、环保标准的材料、设备。2.3维修完成后，乙方应负责对维修项目进行验收，并向甲方提供相应的验收报告。三、维修期限及费用3.1本合同的有效期为____年，自双方签订之日起计算。3.2维修费用按照甲乙双方约定的价格计算，具体金额见附件一。3.3乙方应在合同有效期内按照约定的时间、金额向甲方支付维修费用。四、甲方权益保障4.1甲方权益保障条款（1）乙方在维修过程中应确保甲方物业的安全和完好，不得损害甲方的合法权益。（2）乙方应按照约定时间完成维修工作，如乙方未按时完成维修，甲方有权要求乙方支付违约金。（3）维修完成后，乙方应向甲方提供完整的维修资料和验收报告。（4）乙方在维修过程中应遵守环境保护法规，确保施工过程中不对环境造成污染。4.2甲方权益保障补充条款（1）乙方在维修过程中如发生安全事故，应立即通知甲方，并按照甲方的要求采取相应措施。（2）乙方应承担因维修质量问题导致的物业损失的赔偿责任。（3）甲方有权对乙方进行维修质量的监督和检查，乙方应予以配合。五、乙方的义务和责任5.1乙方应按照本合同的约定提供维修服务，确保物业设施的正常运行。5.2乙方在维修过程中应遵守安全生产规定，确保施工安全。5.3乙方对因维修质量问题导致的物业损失承担赔偿责任。六、第三方主体的义务和责任6.1第三方主体应按照本合同的约定提供保险服务，保障甲乙双方在维修过程中的合法权益。6.2第三方主体应根据甲乙双方的要求，及时履行保险理赔义务。七、违约责任7.1乙方未按照约定提供维修服务或维修质量不符合约定的，甲方有权要求乙方重新维修或退还部分维修费用。7.2甲方未按照约定支付维修费用的，乙方有权拒绝提供维修服务。7.3第三方主体未按照约定提供保险服务或未及时履行保险理赔义务的，甲方有权要求第三方主体承担相应责任。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________第三方主体（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：维修费用明细表附件二：物业设施清单附件三：维修项目验收标准附件四：保险条款第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：第三方主体的介入，旨在为甲方和乙方提供更加全面、专业的服务，确保甲方物业维修的顺利进行。通过第三方主体的参与，可以为甲方提供保险保障，降低甲方在维修过程中的风险。同时，第三方主体还可以协助甲方对乙方的维修质量进行监督和检查，确保乙方的维修服务符合甲方的要求。甲方为主导的目的和意义：第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（物业所有权人或其合法代表）：__________乙方（物业维修服务提供商）：__________第三方主体（质量监督机构）：__________鉴于甲乙双方同意就甲方物业的维修事宜签订本合同，并考虑到第三方主体的权益，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，达成如下协议：一、维修范围及内容1.1乙方负责对甲方拥有的物业进行定期检查、保养和维修，确保物业设施的正常运行和使用安全。1.2具体维修范围包括但不限于：建筑物及其附属设施、给排水系统、供电系统、供暖通风系统、消防设施、电梯等。1.3乙方应及时响应甲方的维修需求，按照甲方的要求提供相应的维修服务。二、维修质量及标准2.1乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行维修，保证维修质量。2.2乙方在维修过程中应使用符合国家安全、环保标准的材料、设备。2.3维修完成后，乙方应负责对维修项目进行验收，并向甲方提供相应的验收报告。三、维修期限及费用3.1本合同的有效期为____年，自双方签订之日起计算。3.2维修费用按照甲乙双方约定的价格计算，具体金额见附件一。3.3乙方应在合同有效期内按照约定的时间、金额向甲方支付维修费用。四、乙方权益保障4.1乙方权益保障条款（1）甲方应按照本合同的约定支付维修费用。（2）甲方应协助乙方进行维修工作，提供必要的便利条件。（3）甲方对因使用不当导致的物业损失自行承担责任。4.2乙方权益保障补充条款（1）甲方不得无故拖欠维修费用，否则乙方有权拒绝提供维修服务。（2）甲方不得要求乙方超出合同约定的维修范围和标准进行维修。（3）甲方应按照约定时间接收乙方完成的维修项目，并履行验收程序。五、甲方的义务和责任5.1甲方应按照本合同的约定支付维修费用。5.2甲方应协助乙方进行维修工作，提供必要的便利条件。5.3甲方对因使用不当导致的物业损失自行承担责任。六、第三方主体的义务和责任6.1第三方主体应按照本合同的约定对乙方的维修质量进行监督和检查，确保乙方的维修服务符合甲方的要求。6.2第三方主体应协助甲方对乙方的维修质量进行监督和检查，及时发现和纠正乙方的违法行为。七、违约责任7.1乙方未按照约定提供维修服务或维修质量不符合约定的，甲方有权要求乙方重新维修或退还部分维修费用。7.2甲方未按照约定支付维修费用的，乙方有权拒绝提供维修服务。7.3第三方主体未按照约定提供监督和检查服务或未及时履行监督和检查职责的，甲方有权要求第三方主体承担相应责任。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________第三方主体（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：维修费用明细表附件二：物业设施清单附件三：维修项目验收标准第三方主体+乙方权益主导的意义和目的：第三方主体的介入