房地产反担保抵押合同(2024版)

房地产反担保抵押合同(2024版)合同编号：__________房地产反担保抵押合同（2024版）合同甲方（抵押人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________合同乙方（抵押权人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：1.甲方为履行合同项下的债务，同意将其名下的房地产设定为抵押物，向乙方提供反担保；2.乙方同意接受甲方的房地产抵押，作为甲方履行合同项下债务的担保；3.双方为明确双方的权利义务，特订立本合同。第一条抵押物描述（1）房地产坐落：____________________（2）房地产面积：____________________（3）房地产用途：____________________（4）房地产所有权证号：________________1.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵，并保证在抵押期间，抵押物不得转让、出租、设定他项权利或者进行其他可能影响乙方权益的行为。第二条债务描述2.1甲方应向乙方履行合同项下的债务，包括但不限于借款、还款、支付利息等。2.2甲方应按照合同约定的期限和金额，按时足额履行债务。若甲方逾期履行债务，乙方有权按照合同约定和法律规定采取措施，要求甲方履行债务。第三条抵押范围和期限3.1本合同项下的抵押范围包括甲方债务的本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。3.2本合同项下的抵押期限自本合同签订之日起至甲方履行完毕合同项下债务之日止。第四条抵押权的实现4.1甲方逾期履行合同项下债务的，乙方有权依法行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。4.2乙方行使抵押权时，应按照法律、法规和本合同的约定进行。第五条合同的变更和终止5.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或者解除本合同。5.2有下列情形之一的，本合同终止：（1）甲方履行完毕合同项下债务的；（2）甲方提前清偿债务，经乙方同意的；（3）依法应当终止的其他情形。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，逾期不履行债务的，乙方有权按照合同约定和法律规定追究甲方的违约责任。6.2乙方违反本合同的约定，损害甲方合法权益的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决本合同的解释和争议解决，适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字或者盖章之日起生效。甲方（抵押人）：________________乙方（抵押权人）：________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房地产所有权证2.合同项下债务的证明文件3.抵押物的评估报告4.甲方的还款能力证明5.乙方的授权委托书（如有）6.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期履行债务，包括但不限于未按约定金额或期限还款。2.甲方未保证抵押物权属清晰，存在权利瑕疵。3.甲方未经乙方同意，转让、出租、设定他项权利或进行可能影响乙方权益的行为。4.乙方未按约定行使抵押权。5.双方未经协商一致，单方面变更或解除合同。违约行为将根据合同约定和法律规定进行认定。三、法律名词及解释：1.抵押人：提供房地产作为抵押物的甲方。2.抵押权人：接受房地产抵押作为甲方履行债务担保的乙方。3.反担保抵押：甲方为履行债务，将其名下房地产设定为抵押物，供乙方优先受偿。4.债务：甲方应向乙方履行的合同项下的借款、还款、支付利息等义务。5.抵押物：甲方名下的房地产，作为债务担保的财产。6.抵押范围：包括甲方债务的本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。7.抵押期限：自本合同签订之日起至甲方履行完毕合同项下债务之日止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期履行债务：乙方有权依法行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。2.甲方未保证抵押物权属清晰：乙方有权要求甲方纠正，并要求承担相应的法律责任。3.甲方未经乙方同意，转让、出租、设定他项权利或进行可能影响乙方权益的行为：乙方有权要求甲方停止该行为，并承担违约责任。4.乙方未按约定行使抵押权：甲方有权要求乙方按照约定和法律规定行使抵押权。5.双方未经协商一致，单方面变更或解除合同：违约方应承担相应的违约责任，双方可以协商解决或通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方为履行合同