二手房抵押买卖合同模板(2024版)

二手房抵押买卖合同模板(2024版)合同编号：__________二手房抵押买卖合同模板（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2该房产的规划用途为_______，房屋现状为_______。1.3该房产的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，共有产权人为_______。第二条买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房产的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。户名：_______开户行：_______账号：_______2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的收款凭证。第三条房产过户及登记3.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，办理房产过户手续，将该房产的所有权转移给乙方。3.2乙方应自本合同签订之日起_______日内，办理土地使用权过户手续。3.3甲乙双方应共同配合，提供必要的资料和文件，确保过户手续的顺利进行。第四条抵押担保4.1甲方对该房产设定抵押，作为本合同项下债务的担保。4.2甲方应办理房产抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。4.3甲方应确保抵押权的有效性和优先权，否则乙方有权要求甲方承担相应责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.2甲方未按约定时间办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房产平面图4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.银行转账凭证7.房产过户登记申请表8.抵押登记申请表9.房产买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，认定违约。2.乙方未按约定时间支付房款，认定违约。3.甲方未履行抵押担保义务，认定违约。4.甲方提供的房产信息与实际情况不符，认定违约。5.乙方未按约定配合办理过户手续，认定违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过登记手续，再次交易的房产。2.抵押：债务人将其拥有的财产权利，设定为债务的担保。3.过户：将房产所有权、土地使用权等权利从一方转移至另一方。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同签订地：合同双方约定的签署合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，并督促甲方尽快办理过户手续。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并督促乙方尽快支付房款。3.问题：房产过户登记申请表、抵押登记申请表等资料不齐全。解决办法：甲乙双方应共同配合，补充完善相关资料，确保过户手续的顺利进行。4.问题：甲方提供的房产信息与实际情况不符。解决办法：甲方应承担违约责任，返还已支付的购房款，并支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。