2024郑州二手房买卖合同范本

2024郑州二手房买卖合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：1.姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系电话：__________住址：__________2.姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系电话：__________住址：__________买方：1.姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系电话：__________住址：__________2.姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系电话：__________住址：__________中介方：名称：__________营业执照号码：__________联系电话：__________住址：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于郑州市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，房屋所有权人为：__________。1.3房屋现状：__________。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2房价款支付方式：（1）买方自本合同签订之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于本合同签订之日起__________日内，将剩余房款人民币__________元支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起__________日内，办理房屋入住手续。第四条权利和义务4.1卖方应保证其对该房屋的产权，如有产权纠纷，由卖方负责解决。4.2买方应按约定时间支付房价款，如有逾期，应支付逾期利息。4.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2买方逾期支付房价款的，应支付逾期利息，逾期利息计算方式为：__________。5.3卖方逾期交付房屋的，应支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：__________。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________人民法院解决。第七条其他约定7.1本合同一式__________份，卖方、买方、中介方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________中介方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买方身份证复印件3.卖方身份证复印件4.房屋现状照片5.房价款支付凭证6.房屋过户证明7.房屋入住证明二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房价款：买方未按约定时间支付房价款，视为违约。2.卖方逾期交付房屋：卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方，视为违约。3.产权纠纷：如房屋存在产权纠纷，导致房屋所有权转移不能完成，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一手产权人出售的房屋。2.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的保证。3.逾期利息：买方逾期支付房价款所产生的利息。4.违约金：因违约行为所产生的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房价款：卖方可以催告买方支付，逾期利息按约定计算，如买方仍不支付，可依法解除合同。2.卖方逾期交付房屋：卖方应承担逾期交付的违约金，如逾期交付超过约定时间，买方有权解除合同。3.产权纠纷：如发生产权纠纷，应及时协商解决，如协商不成，可依法向法